Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hellem Wohnambiente🏡☀️

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70619

Kaufpreis

255.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.048 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle & gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon 🌿☀️

Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare oder Singles, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht und harmonischem Wohngefühl suchen. 💛🏡

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung wurden im Jahr 2008 saniert.✨

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den freundlichen Flurbereich, der mit hochwertigem Natursteinboden ausgestattet ist. Auch die Küche sowie das Badezimmer verfügen über diesen zeitlosen Bodenbelag und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. 🤍

Das helle Tageslichtbad befindet sich auf der linken Seite und überzeugt mit einer modernen bodentiefen Dusche sowie einer angenehmen Atmosphäre. Eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitloser Gestaltung.🚿☀️

Auf der rechten Seite liegt das großzügige Schlafzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen – ideal als persönlicher Rückzugsort. 🛏️🌿

Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten schaffen hier eine freundliche und offene Wohnatmosphäre mit einem besonders angenehmen Raumgefühl.☀️ Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der 2025 erneuert wurde und zum entspannten Verweilen an der frischen Luft einlädt – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Tagesausklang. ☕🌅 Der offen gestaltete Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch problemlos separieren und individuell gestalten. 🍽️✨

Die Küche mit vorhandener Einbauküche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Kurze Wege und eine klare Anordnung machen diesen Bereich besonders alltagstauglich. 🍳🍽️

Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt außerdem zum Verweilen im Grünen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. 🌳🚗

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Helligkeit, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der Balkon machen diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. 🏡💛✨

💰 Wirtschaftliche Eckdaten: • Kaufpreis Wohnung: 255.000 € • Kaufpreis Stellplatz: 15.000 € • Hausgeld gesamt: ca. 210 € / Monat

Ausstattung Komfortabel, gepflegt & mit stilvollen Details Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Ausstattung, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Details und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit ideal miteinander verbindet.🏡

🛋️ Wohnen & Wohlfühlen – hell, offen & mit Balkonzugang Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl sorgen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. 🌿

🍳 Kochen & Genießen – praktisch & freundlich gestaltet Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und präsentiert sich hell und funktional. Ausgestattet mit Elektrogeräten sowie einer Kühl-/Gefrierkombination bietet sie ideale Voraussetzungen für den Alltag. 🍽️ Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung, die besonders an kühleren Tagen ein angenehmes Raumgefühl schafft.

🛏️ Schlafen & Entspannen – ruhig & gemütlich Das großzügige Schlafzimmer bietet durch seine großen Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.🛏️

🛁 Badezimmer – modern & zeitlos Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer schönen bodentiefen Dusche, einem WC und einem schönen Waschtisch mit Spiegelschrank.🚿☀️ Auch hier sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für eine gemütliche Atmosphäre.

🏡 Bodenbeläge – harmonisch & hochwertig abgestimmt In Flur, Küche und Badezimmer wurde hochwertiger Natursteinboden verlegt, der der Wohnung eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit schönem Parkettboden ausgestattet und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Im Schlafzimmer rundet ein gepflegter Laminatboden das harmonische Gesamtbild ab.✨

📦 Stauraum & praktische Ergänzungen Zur Wohnung gehören gleich zwei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag praktisch ergänzen. 📦✨ Ein gemeinschaftlicher Garten lädt außerdem zum Verweilen im Grünen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort für die Bewohner des Hauses.🌳☀️

🚗 Parken – bequem direkt am Haus Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken und kurze Wege im Alltag. 🚗✨

✨ Fazit Diese Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung, hellen Räumen und einem stimmigen Wohnkonzept. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Details und der schöne Balkon schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. 💛🏡✨

Lage Wohnen in begehrter Lage von Stuttgart-Heumaden – ruhig, grün und hervorragend angebunden!🏡🌿

Willkommen in Stuttgart-Heumaden. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das insbesondere bei Familien, Paaren und Berufstätigen aufgrund seiner hohen Lebensqualität, der hervorragenden Infrastruktur und der naturnahen Umgebung äußerst geschätzt wird.💛

🚆 Mobilität & Verkehr Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegenen Stadtbahnlinien erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte der Region schnell und bequem. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die B10, B14 sowie die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. 🚗🛣️ Auch Fahrradfahrer profitieren von gut ausgebauten Radwegen und naturnahen Strecken. 🚲

🛍️ Einkaufen & Versorgung Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. 🛒 Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte zum Verweilen und Genießen ein.☕

🎓 Bildung & Betreuung Ein idealer Standort für Familien! Heumaden und die angrenzenden Stadtteile des Stadtbezirks Sillenbuch bietet ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.📚 Auch Freizeit- und Sportangebote sind zahlreich vorhanden und schaffen optimale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnumfeld. ⚽🎶

🩺 Gesundheit & medizinische Versorgung Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie verschiedene medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil oder in der näheren Umgebung. 💊🩺 Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu renommierten Kliniken und Gesundheitseinrichtungen in Stuttgart.

🌳 Freizeit, Natur & Erholung Heumaden begeistert besonders durch seine naturnahe Lage und die vielen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.🌿 Der nahegelegene Wald, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. 🚴‍♂️ Ob Joggen, Spaziergänge oder Familienausflüge – hier kommen Natur- und Freizeitliebhaber voll auf ihre Kosten.💚

✅ Fazit Diese attraktive Wohnlage in Stuttgart-Heumaden vereint ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. 💛🏡🌿

Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Objektbeschreibung Helle & gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon 🌿☀️ Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare oder Singles, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht und harmonischem Wohngefühl suchen. 💛🏡 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung wurden im Jahr 2008 saniert.✨ Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den freundlichen Flurbereich, der mit hochwertigem Natursteinboden ausgestattet ist. Auch die Küche sowie das Badezimmer verfügen über diesen zeitlosen Bodenbelag und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. 🤍 Das helle Tageslichtbad befindet sich auf der linken Seite und überzeugt mit einer modernen bodentiefen Dusche sowie einer angenehmen Atmosphäre. Eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitloser Gestaltung.🚿☀️ Auf der rechten Seite liegt das großzügige Schlafzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen – ideal als persönlicher Rückzugsort. 🛏️🌿 Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten schaffen hier eine freundliche und offene Wohnatmosphäre mit einem besonders angenehmen Raumgefühl.☀️ Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der 2025 erneuert wurde und zum entspannten Verweilen an der frischen Luft einlädt – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Tagesausklang. ☕🌅 Der offen gestaltete Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch problemlos separieren und individuell gestalten. 🍽️✨ Die Küche mit vorhandener Einbauküche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Kurze Wege und eine klare Anordnung machen diesen Bereich besonders alltagstauglich. 🍳🍽️ Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt außerdem zum Verweilen im Grünen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. 🌳🚗 Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Helligkeit, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der Balkon machen diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. 🏡💛✨ 💰 Wirtschaftliche Eckdaten: • Kaufpreis Wohnung: 255.000 € • Kaufpreis Stellplatz: 15.000 € • Hausgeld gesamt: ca. 210 € / Monat Ausstattung Komfortabel, gepflegt & mit stilvollen Details Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Ausstattung, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Details und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit ideal miteinander verbindet.🏡 🛋️ Wohnen & Wohlfühlen – hell, offen & mit Balkonzugang Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl sorgen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. 🌿 🍳 Kochen & Genießen – praktisch & freundlich gestaltet Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und präsentiert sich hell und funktional. Ausgestattet mit Elektrogeräten sowie einer Kühl-/Gefrierkombination bietet sie ideale Voraussetzungen für den Alltag. 🍽️ Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung, die besonders an kühleren Tagen ein angenehmes Raumgefühl schafft. 🛏️ Schlafen & Entspannen – ruhig & gemütlich Das großzügige Schlafzimmer bietet durch seine großen Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.🛏️ 🛁 Badezimmer – modern & zeitlos Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer schönen bodentiefen Dusche, einem WC und einem schönen Waschtisch mit Spiegelschrank.🚿☀️ Auch hier sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für eine gemütliche Atmosphäre. 🏡 Bodenbeläge – harmonisch & hochwertig abgestimmt In Flur, Küche und Badezimmer wurde hochwertiger Natursteinboden verlegt, der der Wohnung eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit schönem Parkettboden ausgestattet und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Im Schlafzimmer rundet ein gepflegter Laminatboden das harmonische Gesamtbild ab.✨ 📦 Stauraum & praktische Ergänzungen Zur Wohnung gehören gleich zwei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag praktisch ergänzen. 📦✨ Ein gemeinschaftlicher Garten lädt außerdem zum Verweilen im Grünen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort für die Bewohner des Hauses.🌳☀️ 🚗 Parken – bequem direkt am Haus Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken und kurze Wege im Alltag. 🚗✨ ✨ Fazit Diese Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung, hellen Räumen und einem stimmigen Wohnkonzept. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Details und der schöne Balkon schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. 💛🏡✨ Lage Wohnen in begehrter Lage von Stuttgart-Heumaden – ruhig, grün und hervorragend angebunden!🏡🌿 Willkommen in Stuttgart-Heumaden. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das insbesondere bei Familien, Paaren und Berufstätigen aufgrund seiner hohen Lebensqualität, der hervorragenden Infrastruktur und der naturnahen Umgebung äußerst geschätzt wird.💛 🚆 Mobilität & Verkehr Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegenen Stadtbahnlinien erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte der Region schnell und bequem. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die B10, B14 sowie die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. 🚗🛣️ Auch Fahrradfahrer profitieren von gut ausgebauten Radwegen und naturnahen Strecken. 🚲 🛍️ Einkaufen & Versorgung Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. 🛒 Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte zum Verweilen und Genießen ein.☕ 🎓 Bildung & Betreuung Ein idealer Standort für Familien! Heumaden und die angrenzenden Stadtteile des Stadtbezirks Sillenbuch bietet ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.📚 Auch Freizeit- und Sportangebote sind zahlreich vorhanden und schaffen optimale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnumfeld. ⚽🎶 🩺 Gesundheit & medizinische Versorgung Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie verschiedene medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil oder in der näheren Umgebung. 💊🩺 Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu renommierten Kliniken und Gesundheitseinrichtungen in Stuttgart. 🌳 Freizeit, Natur & Erholung Heumaden begeistert besonders durch seine naturnahe Lage und die vielen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.🌿 Der nahegelegene Wald, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. 🚴‍♂️ Ob Joggen, Spaziergänge oder Familienausflüge – hier kommen Natur- und Freizeitliebhaber voll auf ihre Kosten.💚 ✅ Fazit Diese attraktive Wohnlage in Stuttgart-Heumaden vereint ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. 💛🏡🌿 Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.