EFH in Alexanderfeld - ruhig wohnen, großzügig leben!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26127

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Alexandersfeld bietet auf zwei Etagen insgesamt fünf Zimmer, die viel Raum für eine individuelle Gestaltung lassen.

Sie betreten das Haus und fühlen sich wohl!

Vorbei an Gäste-WC, HWR und Treppenaufgang eröffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer. Die direkt angrenzende, geräumige Küche schafft ideale Vorraussetzungen für eine großzügige Wohnküche. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in Ihren Schlafbereich mit angrenzendem Bad. Im Obergeschoß befindet sich das Arbeitszimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve.

Dieses freistehende, solide Wohnhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für alle, die ein schönes und funktionales Zuhause suchen.

Ausstattung

Einbauküche
Gäste-WC
bodentiefe Fenster
Ausbaureserve im Dachgeschoss
großer Garten
Garage
Carport
2 Terrassen
Süd/West-Ausrichtung

Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Alexandersfeld in Oldenburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. So sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte und alles Weitere nach kurzem Fußweg zu erreichen.

Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Alexandersfeld bietet auf zwei Etagen insgesamt fünf Zimmer, die viel Raum für eine individuelle Gestaltung lassen. Sie betreten das Haus und fühlen sich wohl! Vorbei an Gäste-WC, HWR und Treppenaufgang eröffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer. Die direkt angrenzende, geräumige Küche schafft ideale Vorraussetzungen für eine großzügige Wohnküche. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in Ihren Schlafbereich mit angrenzendem Bad. Im Obergeschoß befindet sich das Arbeitszimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve. Dieses freistehende, solide Wohnhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für alle, die ein schönes und funktionales Zuhause suchen. Ausstattung - Einbauküche - Gäste-WC - bodentiefe Fenster - Ausbaureserve im Dachgeschoss - großer Garten - Garage - Carport - 2 Terrassen - Süd/West-Ausrichtung Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Alexandersfeld in Oldenburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. So sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte und alles Weitere nach kurzem Fußweg zu erreichen. Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 12.2026

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 550 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

450.000 €

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