Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.548 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der ursprüngliche Grundriss sieht eine Einteilung in 3 Zimmer vor, sodass mit wenig Aufwand eine Wand eingesetzt werden kann. Neben dem praktischen Grundriss und der schönen Aussicht überzeugt der nach Westen ausgerichtet Balkon. Das Immobilienangebot beinhaltet einen Kellerraum sowie eine Dachkammer, der Zugang ist auf derselben Etage und damit besonders praktisch zu erreichen. Zusätzlich ist ein Stellplatz (20.000€) in einem Doppelparker zugewiesen, der sich vor dem Aufgang zum Hauseingang befindet. Von dort ist die Wohnung über einen Treppenaufgang zu begehen. Die Wohnung steht bereits frei, sodass einer direkten Nutzung /Renovierung nichts im Wege steht!

Lage Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach, einer gefragten und etablierten Wohnlage im Nordwesten Stuttgarts. Das Umfeld verbindet ruhige Wohnstraßen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit U- und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da über die nahe B 295 sowohl die A 81 als auch die A 8 schnell erreichbar sind. Feuerbach bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Feuerbacher Tal, die umliegenden Grünflächen sowie die Weinberge rund um den Hohen Lemberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig hat sich der Stadtteil in den letzten Jahren zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, vielfältige Freizeitangebote und eine lebendige Nachbarschaft aus.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Bei der Ihnen angebotenen Immobilie handelt es sich um eine individuelle Wohnung mit ganz besonderem Flair. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der im Jahre 1971 errichteten Wohnanlage und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer. Ausstattung Der ursprüngliche Grundriss sieht eine Einteilung in 3 Zimmer vor, sodass mit wenig Aufwand eine Wand eingesetzt werden kann. Neben dem praktischen Grundriss und der schönen Aussicht überzeugt der nach Westen ausgerichtet Balkon. Das Immobilienangebot beinhaltet einen Kellerraum sowie eine Dachkammer, der Zugang ist auf derselben Etage und damit besonders praktisch zu erreichen. Zusätzlich ist ein Stellplatz (20.000€) in einem Doppelparker zugewiesen, der sich vor dem Aufgang zum Hauseingang befindet. Von dort ist die Wohnung über einen Treppenaufgang zu begehen. Die Wohnung steht bereits frei, sodass einer direkten Nutzung /Renovierung nichts im Wege steht! Lage Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach, einer gefragten und etablierten Wohnlage im Nordwesten Stuttgarts. Das Umfeld verbindet ruhige Wohnstraßen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit U- und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da über die nahe B 295 sowohl die A 81 als auch die A 8 schnell erreichbar sind. Feuerbach bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Feuerbacher Tal, die umliegenden Grünflächen sowie die Weinberge rund um den Hohen Lemberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig hat sich der Stadtteil in den letzten Jahren zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, vielfältige Freizeitangebote und eine lebendige Nachbarschaft aus. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).