Wo Herzklopfen auf Heimat trifft: Dein Logenplatz in Straubing, 2-Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Straubing, Bayern · 94315

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.409 €

pro m²

Beschreibung

Warum es sich hier gut leben lässt:

Licht, das gute Laune macht: Die Räume sind hell und einladend. Hier werden Sie morgens gerne wach und genießen das natürliche Licht, das den ganzen Tag durch die Wohnung wandert.

Ein Grundriss mit Sinn: Keine verschachtelten Ecken, sondern klare Linien. Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den richtigen Platz, damit Sie sich vom ersten Tag an heimisch fühlen.

Mitten im Leben: Sie wohnen dort, wo Straubing am schönsten ist. Die Mischung aus niederbayerischer Gemütlichkeit und der Nähe zum lebendigen Stadtplatz macht den Alltag hier besonders unkompliziert.

Ruhepol im Alltag: Nach einem langen Tag schließen Sie die Tür hinter sich zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier können Sie durchatmen und einfach Sie selbst sein.

64qm Wohnfläche
saniert in 2023
Einbauküche
Mehrfamilienhaus kernsaniert 2023

Ankommen und wohlfühlen!

Lage Straubing Wo Lebensqualität Tradition hat Wer sich für Straubing entscheidet, kauft nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Die Gäubodenstadt ist der perfekte Ort für alle, die das Urbane lieben, aber auf die bayerische Gemütlichkeit nicht verzichten wollen.

Warum die Lage hier unschlagbar ist:

Der Stadtplatz als Ihr Wohnzimmer: Das Herz von Straubing mit dem markanten Stadtturm ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier flanieren Sie durch eine der schönsten Fußgängerzonen Bayerns, genießen einen Espresso in der Sonne oder lassen sich in den erstklassigen Gasthäusern kulinarisch verwöhnen. Alles ist nah, alles ist echt.

Natur pur an der Donau: Wenn Sie den Kopf frei bekommen wollen, führt Sie Ihr Weg ans Donauufer. Die weitläufigen Auen bieten Raum für endlose Spaziergänge, morgendliche Joggingrunden oder entspannte Radtouren. Hier erleben Sie den Wechsel der Jahreszeiten in seiner schönsten Form – direkt vor der Haustür.

Perfekte Infrastruktur: Straubing ist eine Stadt der kurzen Wege. Ob Wochenmarkt, moderne Fachärzte oder exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Sie erreichen alles bequem und stressfrei. Auch die Anbindung an die A3 und B20 macht die Lage für Pendler ideal, ohne dass der Erholungsfaktor verloren geht.

Kultur & Brauchtum: Von den renommierten Agnes-Bernauer-Festspielen bis hin zum zweitgrößten Volksfest Bayerns, in Straubing ist immer etwas geboten. Es ist eine Stadt, die stolz auf ihre Geschichte ist und gleichzeitig jung und dynamisch bleibt.

Objektbeschreibung Ein Stück Straubing für die Seele: Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Es gibt Wohnungen, die man besichtigt, und es gibt Wohnungen, in denen man sich sofort sieht. Dieses Objekt in Straubing ist genau so ein Ort. Ein Zuhause, das nicht durch Übertreibungen glänzt, sondern durch seine ehrliche, warme Atmosphäre. Warum es sich hier gut leben lässt: Licht, das gute Laune macht: Die Räume sind hell und einladend. Hier werden Sie morgens gerne wach und genießen das natürliche Licht, das den ganzen Tag durch die Wohnung wandert. Ein Grundriss mit Sinn: Keine verschachtelten Ecken, sondern klare Linien. Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den richtigen Platz, damit Sie sich vom ersten Tag an heimisch fühlen. Mitten im Leben: Sie wohnen dort, wo Straubing am schönsten ist. Die Mischung aus niederbayerischer Gemütlichkeit und der Nähe zum lebendigen Stadtplatz macht den Alltag hier besonders unkompliziert. Ruhepol im Alltag: Nach einem langen Tag schließen Sie die Tür hinter sich zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier können Sie durchatmen und einfach Sie selbst sein. - 64qm Wohnfläche - saniert in 2023 - Einbauküche - Mehrfamilienhaus kernsaniert 2023 Ankommen und wohlfühlen! Lage Straubing Wo Lebensqualität Tradition hat Wer sich für Straubing entscheidet, kauft nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Die Gäubodenstadt ist der perfekte Ort für alle, die das Urbane lieben, aber auf die bayerische Gemütlichkeit nicht verzichten wollen. Warum die Lage hier unschlagbar ist: Der Stadtplatz als Ihr Wohnzimmer: Das Herz von Straubing mit dem markanten Stadtturm ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier flanieren Sie durch eine der schönsten Fußgängerzonen Bayerns, genießen einen Espresso in der Sonne oder lassen sich in den erstklassigen Gasthäusern kulinarisch verwöhnen. Alles ist nah, alles ist echt. Natur pur an der Donau: Wenn Sie den Kopf frei bekommen wollen, führt Sie Ihr Weg ans Donauufer. Die weitläufigen Auen bieten Raum für endlose Spaziergänge, morgendliche Joggingrunden oder entspannte Radtouren. Hier erleben Sie den Wechsel der Jahreszeiten in seiner schönsten Form – direkt vor der Haustür. Perfekte Infrastruktur: Straubing ist eine Stadt der kurzen Wege. Ob Wochenmarkt, moderne Fachärzte oder exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Sie erreichen alles bequem und stressfrei. Auch die Anbindung an die A3 und B20 macht die Lage für Pendler ideal, ohne dass der Erholungsfaktor verloren geht. Kultur & Brauchtum: Von den renommierten Agnes-Bernauer-Festspielen bis hin zum zweitgrößten Volksfest Bayerns, in Straubing ist immer etwas geboten. Es ist eine Stadt, die stolz auf ihre Geschichte ist und gleichzeitig jung und dynamisch bleibt.