Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Immenstaad, 2. Seereihe

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88090

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

Bäder

65 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

9.846 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist bezugsfrei ab 15.11.2026. Derzeit wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt und ist immer sehr begehrt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in bester Lage von Immenstaad suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Immenstaad, und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Gemeinde. Die zentrale Lage bietet kurze Wege im Alltag und verbindet Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität in Bodenseenähe. Bäckereien, Metzgerei, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Bioladen sowie die Bushaltestelle erreichen Sie bequem fußläufig innerhalb weniger Meter. Ein besonderes Highlight ist die nahezu direkte Seenähe: Der Bodensee liegt nur ca. 50 m Luftlinie entfernt, auch der Landesteg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus zentralem Wohnen, kurzer Wege im Alltag und unmittelbarer Bodenseenähe macht die Immobilie zu einer echten Seltenheit. Immenstaad ist als attraktiver Wohn- und Ferienort am Bodensee sehr beliebt.

Objektbeschreibung In absolut begehrter Lage, im Herzen von Immenstaad, befindet sich diese attraktive und sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verbindet einen guten, durchdachten Grundriss, ein helles und freundliches Wohngefühl. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der viel Platz für die Garderobe bietet und den sehr guten Schnitt unterstreicht. Auf ca. 65 qm Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung insgesamt freundlich, lichtdurchflutet und ausgesprochen gepflegt. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand, praktisch und voll ausgestattet. Das große Schlafzimmer bietet komfortable Platzverhältnisse. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das neue Tageslichtbad mit Fenster, begehbarer Dusche, WC, Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein weiteres, separates WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Balkongeländer wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 15.11.2026. Derzeit wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt und ist immer sehr begehrt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in bester Lage von Immenstaad suchen. Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Immenstaad, und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Gemeinde. Die zentrale Lage bietet kurze Wege im Alltag und verbindet Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität in Bodenseenähe. Bäckereien, Metzgerei, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Bioladen sowie die Bushaltestelle erreichen Sie bequem fußläufig innerhalb weniger Meter. Ein besonderes Highlight ist die nahezu direkte Seenähe: Der Bodensee liegt nur ca. 50 m Luftlinie entfernt, auch der Landesteg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus zentralem Wohnen, kurzer Wege im Alltag und unmittelbarer Bodenseenähe macht die Immobilie zu einer echten Seltenheit. Immenstaad ist als attraktiver Wohn- und Ferienort am Bodensee sehr beliebt.