3-Zimmer-Wohnung zur freien Gestaltung – altersgerecht und sofort verfügbar

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73337

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.320 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich gestaltet. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume erreichbar. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Wohnbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für Garderobe und eine wohnliche Gestaltung.

Ein weiteres Plus ist der überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Auch aus den weiteren Fenstern eröffnet sich ein angenehmer Ausblick in die grüne Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand mit direkter Anbindung ins Grüne und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort für den Alltag.

Ausstattung Die Wohnung ist in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Diele ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Die Holz-Zimmertüren sowie die Zargen sind ebenfalls gepflegt erhalten. Die Elektroinstallationen sind vorhanden und funktionsfähig. Das innenliegende Badezimmer mit WC verfügt über einen Lüfter, Waschmaschinenanschluss und ist gefliest. Die Sanitäranlagen sowie Heizkörper entsprechen dem ursprünglichen Baujahrzustand.

In den Wohnräumen sind unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen. Sie bietet Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, einzurichten und neu zu gestalten.

Lage Die Wohnung befindet sich in Bad Überkingen, einem ruhigen und gepflegten Kurort im oberen Filstal. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Natur. Kurpark, Thermalbad und Spazierwege unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts.

Bad Überkingen liegt im Landkreis Göppingen, nur wenige Kilometer von Geislingen an der Steige entfernt. Über die nahe B 10 sowie den Bahnhof in Geislingen/Steige bestehen gute Verbindungen in Richtung Göppingen, Ulm und Stuttgart. Auch die Autobahn A 8 ist über die Anschlussstellen Mühlhausen im Täle oder Merklingen gut erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden regionalen und überregionalen Anbindung.

Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Skizze des Grundrisses dient lediglich als Orientierung. Sanitärgegenstände können abweichen.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe (u.a. E-Mail Adresse) und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit sowie eine altersgerechte Wohnsituation. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der einen geschützten und wetterunabhängigen Parkplatz direkt im Haus bietet. Der zugehörige Keller liegt ebenerdig zur Wohnung und ist bequem zugänglich. Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich gestaltet. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume erreichbar. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Wohnbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für Garderobe und eine wohnliche Gestaltung. Ein weiteres Plus ist der überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Auch aus den weiteren Fenstern eröffnet sich ein angenehmer Ausblick in die grüne Umgebung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand mit direkter Anbindung ins Grüne und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort für den Alltag. Ausstattung Die Wohnung ist in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Diele ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Holz-Zimmertüren sowie die Zargen sind ebenfalls gepflegt erhalten. Die Elektroinstallationen sind vorhanden und funktionsfähig. Das innenliegende Badezimmer mit WC verfügt über einen Lüfter, Waschmaschinenanschluss und ist gefliest. Die Sanitäranlagen sowie Heizkörper entsprechen dem ursprünglichen Baujahrzustand. In den Wohnräumen sind unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen. Sie bietet Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, einzurichten und neu zu gestalten. Lage Die Wohnung befindet sich in Bad Überkingen, einem ruhigen und gepflegten Kurort im oberen Filstal. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Natur. Kurpark, Thermalbad und Spazierwege unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts. Bad Überkingen liegt im Landkreis Göppingen, nur wenige Kilometer von Geislingen an der Steige entfernt. Über die nahe B 10 sowie den Bahnhof in Geislingen/Steige bestehen gute Verbindungen in Richtung Göppingen, Ulm und Stuttgart. Auch die Autobahn A 8 ist über die Anschlussstellen Mühlhausen im Täle oder Merklingen gut erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden regionalen und überregionalen Anbindung. Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Skizze des Grundrisses dient lediglich als Orientierung. Sanitärgegenstände können abweichen. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe (u.a. E-Mail Adresse) und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung zur freien Gestaltung – altersgerecht und sofort verfügbar

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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