Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 10 m² Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

538.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

48.909 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla, die insgesamt nur 8 Wohneinheiten umfasst.

Sie liegt im ersten Obergeschoss und bietet mit ca. 10 m² einen großzügigen Balkon in Südausrichtung – ideal, um die Sonne zu genießen und zu entspannen.

Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während das edle Echtholzparkett eine wohnliche Atmosphäre schafft.

Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und bieten gleichzeitig einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Die Küche ist noch nicht eingebaut, jedoch wurde bereits ein Entwurf erstellt, der als Inspiration für Ihre eigene Gestaltung dient. So können Sie die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen planen und einbauen.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 15 m², der zusätzlichen Stauraum bietet und für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann.

Ein Stellplatz kann optional erworben werden, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Ideal für Menschen, die ein gehobenes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig Wert auf eine individuelle Gestaltung ihrer Wohnräume legen.

Ausstattung Wir freuen uns, Ihre Vorstellungen von einem individuellen und kreativen Zuhause gemeinsam umzusetzen.

Nähere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in der Baubeschreibung.

Lage An den Süden der Stadt Leipzig grenzt die Stadt Markkleeberg. Markkleeberg ist geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen.

Wälder, Wiesen und insgesamt 18 Seen sind sind aus den ehemaligen Kohlegruben entstanden und Markkleeberg liegt inmitten dieser “Grünen Oase”.

Der Stadt so nah und doch so fern - man ist schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Markkleeberg zeichnet sich unter anderem auch durch die vielen ruhigen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus.

Aber nicht nur die verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile einer gewachsenen Villensiedlung sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen gehört und somit zu den Top Adressen zählt.

Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige Entfernung zum Markleeberger Bahnhof gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges Nähe zur Stadt Leipzig: ca. 6 km

ÖPNV: Bahnverbindung vom Markkleeberg Bahnhof, versch. Buslinien, S-Bahn

Schulen & Kitas: 4 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule, 16 Kindergärten

Zu der Wohnung kann nach Verfügbarkeit ein Stellplatz erworben werden. Dieser versteht sich zzgl. zum Wohnungskaufpreis.

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla, die insgesamt nur 8 Wohneinheiten umfasst. Sie liegt im ersten Obergeschoss und bietet mit ca. 10 m² einen großzügigen Balkon in Südausrichtung – ideal, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während das edle Echtholzparkett eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und bieten gleichzeitig einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Küche ist noch nicht eingebaut, jedoch wurde bereits ein Entwurf erstellt, der als Inspiration für Ihre eigene Gestaltung dient. So können Sie die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen planen und einbauen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 15 m², der zusätzlichen Stauraum bietet und für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Stellplatz kann optional erworben werden, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Ideal für Menschen, die ein gehobenes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig Wert auf eine individuelle Gestaltung ihrer Wohnräume legen. Ausstattung Wir freuen uns, Ihre Vorstellungen von einem individuellen und kreativen Zuhause gemeinsam umzusetzen. Nähere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in der Baubeschreibung. Lage An den Süden der Stadt Leipzig grenzt die Stadt Markkleeberg. Markkleeberg ist geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen. Wälder, Wiesen und insgesamt 18 Seen sind sind aus den ehemaligen Kohlegruben entstanden und Markkleeberg liegt inmitten dieser “Grünen Oase”. Der Stadt so nah und doch so fern - man ist schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Markkleeberg zeichnet sich unter anderem auch durch die vielen ruhigen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus. Aber nicht nur die verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile einer gewachsenen Villensiedlung sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen gehört und somit zu den Top Adressen zählt. Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige Entfernung zum Markleeberger Bahnhof gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sonstiges Nähe zur Stadt Leipzig: ca. 6 km ÖPNV: Bahnverbindung vom Markkleeberg Bahnhof, versch. Buslinien, S-Bahn Schulen & Kitas: 4 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule, 16 Kindergärten Zu der Wohnung kann nach Verfügbarkeit ein Stellplatz erworben werden. Dieser versteht sich zzgl. zum Wohnungskaufpreis.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 538.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.800 €): 2.300 € / Monat
20% Eigenkapital (107.600 €): 2.044 € / Monat
30% Eigenkapital (161.400 €): 1.789 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 1.265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 10 m² Balkon!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis

2-Zimmer-Neubau direkt am Cospudener See mit Balkon und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Wunderschöne 4-Zi-Wohnung mit Süd-Dachterrasse und 2 Bädern I Individuelle Ausstattung

4-Zimmer Dachgeschosstraum mit Balkon und 2 Bädern I Individuelle Ausstattung

Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil am Cospudener See I individuelle Ausstattung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Wohnen am Cospudener See I 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Einladende 2-Zi-Whg. mit Balkon in einzigartiger Lage am See I Individuelle Ausstattung

Wohnen wo andere Urlaub machen: 2-Zi-Whg. mit Balkon I Individuelle Ausstattung