Traumhafte Penthouse Wohnung im Herzen von Siegburg mit einzigartigem Blick auf den Michaelsberg

Sonstige zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

6.122 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige 98qm 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen und großzügigen Raumaufteilung. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiv ausgestatteten Küche. Diese verfügt über einen integrierten Kaffeevollautomaten, einen Quooker-Wasserhahn sowie ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Design.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen, begehbaren Dusche sowie einer modernen japanischen Toilette ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die drei großen Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Zwei der Terrassen sind mit Markisen ausgestattet und laden auch an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, die ganzjährig höchsten Wohnkomfort gewährleistet.

Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und vereint damit modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Hauseingang direkt bis in die Wohnung und sorgt für ein barrierearmes Wohnkonzept.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinsames Fahrradhäuschen runden das attraktive Angebot ab.

Die jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 500€.

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende und zugleich ruhige Lage. Sowohl der ICE-Bahnhof als auch die Innenstadt sind in nur ca. 800 Metern bequem erreichbar und bieten eine optimale Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in zweiter Reihe und liegt somit abseits des Straßenverkehrs. Dadurch genießen Sie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die exklusive Penthousewohnung befindet sich auf einer eigenen Etage und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ein besonderes Wohngefühl. Die hochwertige 98qm 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen und großzügigen Raumaufteilung. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiv ausgestatteten Küche. Diese verfügt über einen integrierten Kaffeevollautomaten, einen Quooker-Wasserhahn sowie ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Design. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen, begehbaren Dusche sowie einer modernen japanischen Toilette ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die drei großen Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Zwei der Terrassen sind mit Markisen ausgestattet und laden auch an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, die ganzjährig höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und vereint damit modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Hauseingang direkt bis in die Wohnung und sorgt für ein barrierearmes Wohnkonzept. Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinsames Fahrradhäuschen runden das attraktive Angebot ab. Die jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 500€. Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende und zugleich ruhige Lage. Sowohl der ICE-Bahnhof als auch die Innenstadt sind in nur ca. 800 Metern bequem erreichbar und bieten eine optimale Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in zweiter Reihe und liegt somit abseits des Straßenverkehrs. Dadurch genießen Sie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.