Luxus Villa und 3 Parteien Wohnhaus / 2 Grundstücke - beheizter Pool

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 12305

Kaufpreis

1.599.000 €

Zimmer

Bäder

368 m²

Wohnfläche

4.345 €

pro m²

Beschreibung

Zuzüglich ein 3 Parteien Wohnhaus auf dem vorderen Grundstück -

Ideal für Familien mit Ambitionen, Investoren mit Weitblick oder kreative Kombinierer von Wohnen & Arbeiten.

Ausstattung Ihre Wohlfühloase Im hinteren Bereich des Grund stücks befindet sich das großzügige, moderne Wohnhaus mit rund 196 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdachte Ebenen. Die Raumaufteilung verbindet Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Familien, Homeoffice oder generationsübergreifendes Wohnen. Aufteilung im Überblick: Obergeschoss: • Zwei helle Schlafzimmer • Großzügiges Durchgangszimmer (z.B. als Fernseh- oder Spielzimmer) • Modernes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne • Zugang zur Südwest-Terrasse mit Sonnenuntergangsblick

Erdgeschoss: • Offener Wohnbereich mit gemütlichem Kamin • Design-Einbauküche mit Kochinsel • Essbereich mit Übergang in den W intergarten • Vom Wintergarten führt eine Treppe zur Terrasse mit Brunnen

Souterrain mit separater Zugang • Großes Badezimmer mit Dusch e • Zusätzliches Gäste-WC direkt am separaten Eingang – ideal vom Pool erreichbar • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z.B. Gäste, Büro, Fitness) • Technikraum mit Wärmespeicher, Elektrik & Waschmaschine Vorrats-/Lagerkeller

Außenbereich: • Swimmingpool mit direktem Zugang zum Gäste-WC • Separates Poolhaus– ideal für Hobby oder Spa • Zwei Terrassen: eine hinter dem Haus, eine dire kt am Wintergarten • Großer, gepflegter Garten mit eigenem Brunnen • Obstbestand: Kirschbaum (Süßkirsche), Apfelbaum, Pflaumenbaum, Walnussbaum • Carport mit elektrischem Tor (links), Garage beheizt (rechts)

Wohnhaus / 3 Einheiten Das vordere Gebäude ist aufgeteilt in drei eigenständige Einheiten, jeweils mit eigener Küche & Bad. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien oder anders kombinierte Nutzung

• Jede Etage verfügt über eine eigene Küche & Bad mit Dusche • Im Souterrain schließt sich ein kleiner Garten mit gemütlicher Sitzecke an • Gepflegter Zustand, moderne Ausstattung • Eigener Zugang

• Wohnen & Vermieten auf einem Grundstück

• Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumkonzepte • Vielseitige Gartennutzung, Naturgenuss mit Brunnen & Obstbäumen

•Top gepflegt – einziehen, vermieten & profitieren!

Lage Berlin-Lichtenrade – Wo Leben & Investieren zusammenfinden Ein beliebter Stadtteil mit grünem Charakter und perfekter Infrastruktur: • S-Bahn: Bukower Chaussee (S2) in ca. 10 Minuten fußläufig • Buslinien und schnelle Anbindung an B96, B101 und A100 • Bildung direkt ums Eck: • Grundschule am Dieling sgrund • Ulrich-von-Hutten-Gymnasium • Kita-Angebote • Einkaufsmöglic hkeiten: Rewe, Aldi, Biomarkt, Wochenmarkt • Freizeit: Sportplätze, Spielplätze, Landschaftsschutzgebiet

Sonstiges Interessante Kombination -

BESICHTIGUNG LOHNT

Objektbeschreibung Willkommen in Berlin-Lichtenrade – einem ruhigen, charmanten Stadtteil mit dörflichem Flair und gleichzeitig perfekter Anbindung an die Innenstadt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² erwarten Sie ZWEI voll erschlossene Immobilien - ein exklusives Wohnhaus mit Gartenidylle und Pool - Zuzüglich ein 3 Parteien Wohnhaus auf dem vorderen Grundstück - Ideal für Familien mit Ambitionen, Investoren mit Weitblick oder kreative Kombinierer von Wohnen & Arbeiten. Ausstattung Ihre Wohlfühloase Im hinteren Bereich des Grund stücks befindet sich das großzügige, moderne Wohnhaus mit rund 196 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdachte Ebenen. Die Raumaufteilung verbindet Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Familien, Homeoffice oder generationsübergreifendes Wohnen. Aufteilung im Überblick: Obergeschoss: • Zwei helle Schlafzimmer • Großzügiges Durchgangszimmer (z.B. als Fernseh- oder Spielzimmer) • Modernes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne • Zugang zur Südwest-Terrasse mit Sonnenuntergangsblick Erdgeschoss: • Offener Wohnbereich mit gemütlichem Kamin • Design-Einbauküche mit Kochinsel • Essbereich mit Übergang in den W intergarten • Vom Wintergarten führt eine Treppe zur Terrasse mit Brunnen Souterrain mit separater Zugang • Großes Badezimmer mit Dusch e • Zusätzliches Gäste-WC direkt am separaten Eingang – ideal vom Pool erreichbar • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z.B. Gäste, Büro, Fitness) • Technikraum mit Wärmespeicher, Elektrik & Waschmaschine Vorrats-/Lagerkeller Außenbereich: • Swimmingpool mit direktem Zugang zum Gäste-WC • Separates Poolhaus– ideal für Hobby oder Spa • Zwei Terrassen: eine hinter dem Haus, eine dire kt am Wintergarten • Großer, gepflegter Garten mit eigenem Brunnen • Obstbestand: Kirschbaum (Süßkirsche), Apfelbaum, Pflaumenbaum, Walnussbaum • Carport mit elektrischem Tor (links), Garage beheizt (rechts) Wohnhaus / 3 Einheiten Das vordere Gebäude ist aufgeteilt in drei eigenständige Einheiten, jeweils mit eigener Küche & Bad. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien oder anders kombinierte Nutzung • Jede Etage verfügt über eine eigene Küche & Bad mit Dusche • Im Souterrain schließt sich ein kleiner Garten mit gemütlicher Sitzecke an • Gepflegter Zustand, moderne Ausstattung • Eigener Zugang • Wohnen & Vermieten auf einem Grundstück • Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumkonzepte • Vielseitige Gartennutzung, Naturgenuss mit Brunnen & Obstbäumen •Top gepflegt – einziehen, vermieten & profitieren! Lage Berlin-Lichtenrade – Wo Leben & Investieren zusammenfinden Ein beliebter Stadtteil mit grünem Charakter und perfekter Infrastruktur: • S-Bahn: Bukower Chaussee (S2) in ca. 10 Minuten fußläufig • Buslinien und schnelle Anbindung an B96, B101 und A100 • Bildung direkt ums Eck: • Grundschule am Dieling sgrund • Ulrich-von-Hutten-Gymnasium • Kita-Angebote • Einkaufsmöglic hkeiten: Rewe, Aldi, Biomarkt, Wochenmarkt • Freizeit: Sportplätze, Spielplätze, Landschaftsschutzgebiet Sonstiges Interessante Kombination - BESICHTIGUNG LOHNT