Ihr neues Zuhause auf kleinem Raum

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70197

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5.781 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine große Fensterfront im Wohn- und Essbereich geprägt, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht.

Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum und ist praktisch ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über Dusche und WC. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe oder für Schuhe und Alltagsgegenstände nutzen lässt und den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die den Wohnbereich angenehm erweitert und einen geschützten Außenbereich bietet, der sich gut zum Entspannen oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien eignet.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit kurzfristig sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung verfügbar. Dadurch ergibt sich eine hohe Flexibilität und eine interessante Option für Kapitalanleger in einer nachgefragten Wohnlage.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate, trockene Kellerabteile, von denen sich eines direkt gegenüber der Wohnungstür befindet und sich besonders praktisch als zusätzlicher Stauraum eignet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2016 modernisiert. Zudem befindet sich die Heizungsanlage der Wohnanlage derzeit in einer umfassenden Modernisierung, wodurch künftig eine Verbesserung der energetischen Situation zu erwarten ist.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-West, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile sowie in das Stadtzentrum.

Trotz der urbanen Lage bietet Stuttgart-West einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Kombination aus urbanem Leben und Natur macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage von Stuttgart-West und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer Terrassenwohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine große Fensterfront im Wohn- und Essbereich geprägt, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum und ist praktisch ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über Dusche und WC. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe oder für Schuhe und Alltagsgegenstände nutzen lässt und den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die den Wohnbereich angenehm erweitert und einen geschützten Außenbereich bietet, der sich gut zum Entspannen oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien eignet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit kurzfristig sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung verfügbar. Dadurch ergibt sich eine hohe Flexibilität und eine interessante Option für Kapitalanleger in einer nachgefragten Wohnlage. Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate, trockene Kellerabteile, von denen sich eines direkt gegenüber der Wohnungstür befindet und sich besonders praktisch als zusätzlicher Stauraum eignet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2016 modernisiert. Zudem befindet sich die Heizungsanlage der Wohnanlage derzeit in einer umfassenden Modernisierung, wodurch künftig eine Verbesserung der energetischen Situation zu erwarten ist. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-West, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile sowie in das Stadtzentrum. Trotz der urbanen Lage bietet Stuttgart-West einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Kombination aus urbanem Leben und Natur macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.