Wohnen am Bodensee – Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88046

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.280 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Nur wenige Minuten vom wunderschönen Bodensee entfernt erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Atmosphäre und einer Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle Eingangsbereich ein Gefühl von Behaglichkeit. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Best Ager, die komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Deutschlands schätzen.

Die gepflegte Wohnanlage sowie die ruhige Nachbarschaft runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

Ausstattung Ca. 93 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Hochparterre Großzügiger Wohn- und Essbereich Zwei Schlafzimmer Überdachte Südterrasse Einbauküche Tageslichtbad Kellerraum mit Fenster Gas-Zentralheizung Baujahr 1982 Gepflegter Gesamtzustand Energieeffizienzklasse C Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²a) Abschließbare Garage mit motorisiertem Tor für 20.000 € extra

Die Außenwände wurden im Jahr 2015 innenseitig mit Calciumsilikatplatten gedämmt.

Lage Friedrichshafen – Wohnen direkt am Bodensee

Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Friedrichshafens. Der Bodensee mit seiner wunderschönen Uferpromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt täglich zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Genießen der einmaligen Atmosphäre ein.

Auch die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und die Bundesstraße sorgen für kurze Wege in alle Richtungen.

Friedrichshafen zählt zu den begehrtesten Wohnorten am Bodensee und verbindet hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke, maritimem Flair und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 398.000 €

Garage: 20.000 €

Gesamtkaufpreis: 418.000 €

Maklerprovision: Für Käufer und Verkäufer beträgt die Provision jeweils 2,98 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Objektbetreuer: Thomas Tentenka

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung. Sollten Sie noch keine Finanzierung haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne mit einem unabhängigen Finanzierungsvergleich und finden gemeinsam die passende Lösung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Erleben Sie die besondere Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Raumangebot und der einzigartigen Nähe zum Bodensee. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause oder eine langfristig wertstabile Investition.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Objektbeschreibung Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Nur wenige Minuten vom wunderschönen Bodensee entfernt erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Atmosphäre und einer Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle Eingangsbereich ein Gefühl von Behaglichkeit. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Best Ager, die komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Deutschlands schätzen. Die gepflegte Wohnanlage sowie die ruhige Nachbarschaft runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab. Ausstattung Ca. 93 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Hochparterre Großzügiger Wohn- und Essbereich Zwei Schlafzimmer Überdachte Südterrasse Einbauküche Tageslichtbad Kellerraum mit Fenster Gas-Zentralheizung Baujahr 1982 Gepflegter Gesamtzustand Energieeffizienzklasse C Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²a) Abschließbare Garage mit motorisiertem Tor für 20.000 € extra Die Außenwände wurden im Jahr 2015 innenseitig mit Calciumsilikatplatten gedämmt. Lage Friedrichshafen – Wohnen direkt am Bodensee Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Friedrichshafens. Der Bodensee mit seiner wunderschönen Uferpromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt täglich zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Genießen der einmaligen Atmosphäre ein. Auch die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und die Bundesstraße sorgen für kurze Wege in alle Richtungen. Friedrichshafen zählt zu den begehrtesten Wohnorten am Bodensee und verbindet hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke, maritimem Flair und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot. Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 398.000 € Garage: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 418.000 € Maklerprovision: Für Käufer und Verkäufer beträgt die Provision jeweils 2,98 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Objektbetreuer: Thomas Tentenka Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung. Sollten Sie noch keine Finanzierung haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne mit einem unabhängigen Finanzierungsvergleich und finden gemeinsam die passende Lösung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Erleben Sie die besondere Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Raumangebot und der einzigartigen Nähe zum Bodensee. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause oder eine langfristig wertstabile Investition. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.