Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz-sofort bezugsfrei!

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04277

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.322 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten und funktionalen Grundriss. Ein zentraler Flur bildet das verbindende Element und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen und teilweise verglaster Türen besonders hell und offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die fast 11 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Küche ist separat erreichbar. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und verfügt über einen großen, maßgefertigten Einbauschrank mit viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das innenliegende Badezimmer, welches 2012 saniert wurde, präsentiert sich modern und zeitlos gestaltet und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung Die 1997 errichtete Wohnanlage steht für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine moderne, klare Architektur. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten sowie die teilweise bodentiefen Glastüren, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch ein angenehmes, offenes Wohngefühl schaffen. Teilweise sin auch Außenjalousien vorhanden. Durch die nur wenigen Dachschrägen bleibt die Wohnfläche optimal nutzbar.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch seine moderne Optik mit klaren Linien, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche und bietet damit sowohl Alltagstauglichkeit als auch Wohlfühlatmosphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Diese Dachgeschosswohnung vereint Helligkeit, Qualität und eine attraktive Zukunftsperspektive in gefragter Lage.

Lage Die Koburger Straße 48 liegt in gefragter Wohnlage von Markkleeberg West, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zu Leipzig. Die Umgebung verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert.

Bushaltestellen entlang der Koburger Straße befinden sich nur ca. 200–300 m entfernt. Der S-Bahnhof Markkleeberg Nord liegt in etwa 600 m Entfernung und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 10 Minuten zum Leipzig Hauptbahnhof.

Über die nahegelegene B2 (ca. 500 m) erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 7 km Entfernung; die Auffahrt zur A38 ist rund 5 km entfernt.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 300–800 m. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen überwiegend im Radius von ca. 1–2 km und sind gut mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Den südlichen Leipziger Auwald erreichen Sie fußläufig und auch der Cospudener See ist nur etwa 2,5 km entfernt, der Markkleeberger See rund 3 km. Ideale Bedingungen für Radfahrer, Spaziergänger und Wassersportbegeisterte.

Eine Lage, die kurze Wege, hervorragende Anbindung und naturnahes Wohnen optimal miteinander verbindet.

Sonstiges Der Wohnungskaufpreis versteht sich zusätzlich dem Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000 €.

Objektbeschreibung In der Koburger Straße 48 in Markkleeberg erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1997. Auf ca. 89,86 m² Wohnfläche verbindet sie modernes Design mit einem durchdachten Grundriss und einem außergewöhnlich hellen Wohnambiente. Großzügige Fensterfronten und teilweise Glastüren prägen den Charakter der Wohnung und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl, ein besonderes Highlight im Dachgeschoss. Die Wohnung ist leerstehend, sodass sich die Wohnung ideal für Eigennutzer eignet, die ihren Einzug perspektivisch planen möchten. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten und funktionalen Grundriss. Ein zentraler Flur bildet das verbindende Element und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen und teilweise verglaster Türen besonders hell und offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die fast 11 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Küche ist separat erreichbar. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und verfügt über einen großen, maßgefertigten Einbauschrank mit viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer, welches 2012 saniert wurde, präsentiert sich modern und zeitlos gestaltet und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ausstattung Die 1997 errichtete Wohnanlage steht für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine moderne, klare Architektur. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten sowie die teilweise bodentiefen Glastüren, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch ein angenehmes, offenes Wohngefühl schaffen. Teilweise sin auch Außenjalousien vorhanden. Durch die nur wenigen Dachschrägen bleibt die Wohnfläche optimal nutzbar. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch seine moderne Optik mit klaren Linien, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche und bietet damit sowohl Alltagstauglichkeit als auch Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Diese Dachgeschosswohnung vereint Helligkeit, Qualität und eine attraktive Zukunftsperspektive in gefragter Lage. Lage Die Koburger Straße 48 liegt in gefragter Wohnlage von Markkleeberg West, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zu Leipzig. Die Umgebung verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Bushaltestellen entlang der Koburger Straße befinden sich nur ca. 200–300 m entfernt. Der S-Bahnhof Markkleeberg Nord liegt in etwa 600 m Entfernung und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 10 Minuten zum Leipzig Hauptbahnhof. Über die nahegelegene B2 (ca. 500 m) erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 7 km Entfernung; die Auffahrt zur A38 ist rund 5 km entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 300–800 m. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen überwiegend im Radius von ca. 1–2 km und sind gut mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Den südlichen Leipziger Auwald erreichen Sie fußläufig und auch der Cospudener See ist nur etwa 2,5 km entfernt, der Markkleeberger See rund 3 km. Ideale Bedingungen für Radfahrer, Spaziergänger und Wassersportbegeisterte. Eine Lage, die kurze Wege, hervorragende Anbindung und naturnahes Wohnen optimal miteinander verbindet. Sonstiges Der Wohnungskaufpreis versteht sich zusätzlich dem Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000 €.