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Haus mit Flair in Reichenbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08468

Kaufpreis

99.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

619 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohnhaus im Zentrum von Reichenbach bietet mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Paare. Das neu gedeckte Dach und die moderne Heizungsanlage sorgen für geringe laufende Kosten und bieten eine gute Basis. Zwei voll ausgestattete Bäder ermöglichen auch eine getrennte Nutzung der Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der große Werkstatt- bzw. Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von handwerklichen Projekten bis hin zu einem Atelier. Drei Kaminöfen in den Wohnbereichen schaffen zusätzlich eine einladende, warme Atmosphäre. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer schönen Terrasse für angenehme Grillabende. Ausstattung - zwei Bäder - sechs Zimmer - drei Kaminöfen - Keller - neues Schieferdach - große Werkstatt/Garage - Hauswirtschaftsraum - Terrasse - Freifläche - ganz individueller Charme Lage Das Haus liegt in der großen Kreisstadt Reichenbach. Die ruhige und zentrumsnahe Wohnlage in der historischen Altstadt mit Kindergärten und Schulen macht dieses Haus sehr interessant. Eine Garage im Haus und auch weitere Parkplätze direkt am Haus sind noch Extrapluspunkte. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1895
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 588 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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