Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und viel Platz zum Wohlfühlen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

269.500 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

3.063 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, zeigen die Abbildungen teilweise digital eingerichtete Variante der Räume. Die dargestellte Variante dient der besseren Vorstellung des Raumgefühls.

Ausstattung Ausstattung Ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten) Schlafzimmer Badezimmer + separates Gäste-WC Terrasse mit angrenzender Grünfläche Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Lage Umfeld & Wohncharakter Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Lorcher Straße. Das Umfeld verbindet städtisches Wohnen mit Grünflächen und einer guten Infrastruktur:

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen in der Umgebung erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in Gehweite, der nächste Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in die Region. Mit dem Auto sind die B10 und A8 zügig erreichbar, sodass auch Stuttgart und Ulm in kurzer Zeit angefahren werden können. Fazit: Eine Wohnung, die durch ihre Lage, Ausstattung und den attraktiven Grundriss gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige geeignet ist.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Silberpappelstraße 25 73663 Steinach E-Mail: toni.borosch@db.com Telefon: 0177 7880888

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang ins Freie. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende Terrasse mit Grünfläche erweitert den Wohnraum in die Natur und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für Kochideen. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden die Wohnqualität ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bereit. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (19.000 €) direkt im Haus bietet bequemen und sicheren Komfort beim Parken, Die Wohnung ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, zeigen die Abbildungen teilweise digital eingerichtete Variante der Räume. Die dargestellte Variante dient der besseren Vorstellung des Raumgefühls. Ausstattung Ausstattung Ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten) Schlafzimmer Badezimmer + separates Gäste-WC Terrasse mit angrenzender Grünfläche Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum Optionaler Tiefgaragenstellplatz Lage Umfeld & Wohncharakter Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Lorcher Straße. Das Umfeld verbindet städtisches Wohnen mit Grünflächen und einer guten Infrastruktur: Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen in der Umgebung erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in Gehweite, der nächste Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in die Region. Mit dem Auto sind die B10 und A8 zügig erreichbar, sodass auch Stuttgart und Ulm in kurzer Zeit angefahren werden können. Fazit: Eine Wohnung, die durch ihre Lage, Ausstattung und den attraktiven Grundriss gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige geeignet ist. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toni Borosch Selbstständiger Immobilienberater Silberpappelstraße 25 73663 Steinach E-Mail: toni.borosch@db.com Telefon: 0177 7880888 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 269.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.950 €): 1.152 € / Monat
20% Eigenkapital (53.900 €): 1.024 € / Monat
30% Eigenkapital (80.850 €): 896 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und viel Platz zum Wohlfühlen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)