Interessante Kapitalanlage: traumhafter Panoramablick, top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24306

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.261 €

pro m²

Beschreibung

Lage Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön und ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern zentral zwischen Kiel und Lübeck gelegen. Vielfältige Freizeitangebote und die Reize der Holsteinischen Schweiz mit der Plöner Seenplatte und die landschaftlich schöne Umgebung prägen das Umfeld und machen die Region sehr beliebt. Plön ist bekannt für das Schloss mit der ansässigen Fielmann-Akademie, das Max-Planck-Institut für Evolutionsbiologie, die Marineunteroffiziersschule und die sehr guten Wassersportmöglichkeiten auf den zahlreichen Seen. Die Kreisstadt Plön bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulsysteme sind vorhanden, es besteht eine 30 minütige Zugverbindung nach Kiel und Lübeck, die Autobahnen A1,A7 und A21 sind schnell erreichbar. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße auf der Anhöhe des Parnaßberges. Eine Bushaltestelle des Plöner Stadtbusses befindet sich direkt vor der Wohnanlage.

Objektbeschreibung Treten Sie ein und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf das Schloss und den Großen Plöner See! Gelegen auf der Anhöhe des Parnaßberges befindet sich die Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die ca. 92 m² große Wohnung punktet unter anderem mit einer gelungenen Grundrissgestaltung. So erreichen Sie von dem geräumigen Flur jedes der einzelnen Zimmer. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich innenliegend der Abstellraum, das Gäste-WC sowie das Duschbad. Zur rechten Hand befindet sich die helle, freundliche Küche und das großzügige Wohnzimmer. Komplettiert wird die Wohnung durch das am Ende des Flurs liegende Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Große Fensterelemente gepaart mit dem hellen Fliesenboden sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung und Blick über den Großen Plöner See sowie das Plöner Stadtbild mit Schloss und Kirche lädt zum Verweilen ein. Neben dem Kellerraum gehört zudem ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Wohnung dazu. Das Wohngeld beträgt ca. 528,00 € inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage. Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert und modernisiert (Luft-Wärme-Pumpe). Die Wohnung ist unbefristet vermietet, die Kaltmiete beträgt 940,00 € zzgl. 220,00 € Nebenkosten. Lage Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön und ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern zentral zwischen Kiel und Lübeck gelegen. Vielfältige Freizeitangebote und die Reize der Holsteinischen Schweiz mit der Plöner Seenplatte und die landschaftlich schöne Umgebung prägen das Umfeld und machen die Region sehr beliebt. Plön ist bekannt für das Schloss mit der ansässigen Fielmann-Akademie, das Max-Planck-Institut für Evolutionsbiologie, die Marineunteroffiziersschule und die sehr guten Wassersportmöglichkeiten auf den zahlreichen Seen. Die Kreisstadt Plön bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulsysteme sind vorhanden, es besteht eine 30 minütige Zugverbindung nach Kiel und Lübeck, die Autobahnen A1,A7 und A21 sind schnell erreichbar. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße auf der Anhöhe des Parnaßberges. Eine Bushaltestelle des Plöner Stadtbusses befindet sich direkt vor der Wohnanlage.