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Helle Wohnung mit großen Fensterflächen von Stuttgart-Bergheim mit Terrasse!

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

220.000 €

2

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Panorama Fensterflächen und einen großen Wohn-Essbereich aus. Die Wohneinheit wird aktuell von einer Ladenfläche in Wohneigentum umgewandelt. Die Gestaltung des Wohnraumes könnte der neue Eigentümer so wie in den Visualisierungen dargestellt, gestaltet werden. Ausstattung - separates WC - große Fenster - großer Kellerraum ca. 30 qm - Außenparkierung 8.000 Euro Lage Die Wohnung/Ladeneinheit liegt in einem Wohnhaus in einer begehrten Lage von Stuttgart-Bergheim. Zu Fuß erreichen Sie sowohl die schöne Waldlandschaft als auch die U-Bahn-Station oder die Geschäfte in wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Das Verkaufsobjekt wird aktuell in eine von einem Laden in eine Wohneinheit umgewandelt. Sie müssen keine Erbpacht zahlen! Die Ladeneinheit ist für € 750,00 monatl. vermietet. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €)
941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €)
836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €)
732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

220.000 €

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