Ihr neues Zuhause mit Charakter – stilvoll wohnen im denkmalgeschützten Gebäude

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70199

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

5.060 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Tageslichtbad mit Dusche
sep. WC
Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
großer Balkon mit Blick ins Grüne
Kellerraum uvm.

Lage Die Dornhaldenstraße 16 befindet sich in einer beliebten Wohnlage des Stuttgarter Südens. Das Viertel ist geprägt von charmanten, historischen Altbauten und einer gewachsenen städtischen Struktur, die dem Quartier einen besonderen Charakter verleiht. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs und zugleich die Nähe zur urbanen Infrastruktur, die den Stuttgarter Süden so attraktiv macht. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kleine Parks, Grünflächen und die Nähe zu beliebten Naherholungsbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinien U1 und U14 sowie eine nahegelegene Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Somit bietet die Dornhaldenstrasse eine perfekte Kombination aus ruhiger, charmanter Wohnlage und ausgezeichneter Erreichbarkeit – ein Standort mit hoher Lebensqualität, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig überzeugt.

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren schönen, durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 67 m². Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt 5 Stockwerken, das durch seinen historischen Charme und seine gepflegte Erscheinung besticht. Vor etwa 20 Jahren wurde die Wohnung umfangreich renoviert, es wurden alle Wand und Deckenoberflächen neu gestaltet u.a. mit schönem Echtholzparkettboden, neuer Elektrik und Gas-Etagenheizung, einem neuen Bad etc. Die Wohnung umfasst neben 2 großen, hellen Wohn-Schlafzimmer eine grosszügige Küche, ein modernes Tageslichtbad, eine separate Toilette sowie einen praktischen Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders hervorzuheben ist die einladende Veranda, die zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet und den Wohnkomfort erhöht. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlageobjekt. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für angenehmes Wohnen abseits des städtischen Trubels, zugleich sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Ein attraktives Angebot für Liebhaber historischer Architektur und langfristig orientierte Investoren. Ausstattung - Tageslichtbad mit Dusche - sep. WC - Einbauküche mit Platz für einen Esstisch - großer Balkon mit Blick ins Grüne - Kellerraum uvm. Lage Die Dornhaldenstraße 16 befindet sich in einer beliebten Wohnlage des Stuttgarter Südens. Das Viertel ist geprägt von charmanten, historischen Altbauten und einer gewachsenen städtischen Struktur, die dem Quartier einen besonderen Charakter verleiht. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs und zugleich die Nähe zur urbanen Infrastruktur, die den Stuttgarter Süden so attraktiv macht. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kleine Parks, Grünflächen und die Nähe zu beliebten Naherholungsbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinien U1 und U14 sowie eine nahegelegene Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Somit bietet die Dornhaldenstrasse eine perfekte Kombination aus ruhiger, charmanter Wohnlage und ausgezeichneter Erreichbarkeit – ein Standort mit hoher Lebensqualität, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig überzeugt.