Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Cannstatt
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372
Kaufpreis
340.000 €
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
1888
Baujahr
3.908 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 2,60 m hohen Decken verfügt über einen Balkon und ist Dank ihrer Ausstattung sowie Größe ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und kann bereits nach wenigen "Schönheitsrenovierungen" bezogen werden. Die Einbauküche sowie die zwei Kellerräume runden das Angebot ab.
Ausstattung
Attraktiver Grundriss, helle Parkettböden in den Wohnräumen und im Schlafzimmer, Küche und Bad gefliest, doppelverglaste Holzfenster, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer. Geheizt wird über eine Gas-Kombitherme.
Das monatliche Hausgeld von 219,91 EUR beinhaltet: Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Hausreinigung/Hausmeisterservice, Verwaltervergütung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Zuführung Instandhaltungsrücklagen etc.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Bad Cannstatt im "Seelberg", nur 4,3 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet städtisches Flair. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und das Cannstatter Carré sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe. Für Naherholung sorgen drei Parks in der Umgebung. Die nächst gelegenen Haltestellen sind "Uff Kirchhof" (Stadtbahn) oder der Cannstatter Bahnhof (S-Bahn).
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Falls Sie nach Einsicht der Unterlagen einen Besichtigungswunsch haben, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort frei!
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1888
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Stuttgart
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
340.000 €