1a Preis trifft Top Qualität - Ihr Wohntraum auf Norderney

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

532 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

789 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit seinen neuwertigen Balkonfenster-Elementen (Einbau 2025). Weitere Wohnhighlights sind das neuwertige Badezimmer, die helle, offene Einbauküche sowie das großzügige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.

Weitere Ausstattungshighlights:

Top-Zustand: Einziehen und Wohlfühlen- Die Immobilie ist technisch (Glasfaseranschluss) und optisch auf dem neuesten Stand.

Bad-Sanierung 2018: Das Badezimmer wurde komplett kernsaniert und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche für maximalen Komfort sowie über einen Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

Energetisches Update 2025: Die neuen Balkonfenster-Elemente mit Iso 3-fach Verglasung sorgen für hervorragende Wärmedämmung und niedrige Energiekosten.

Aussenanlagen: Eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür sowie ein ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder etc..

Die monatlichen Hausnebenkosten liegen bei ca. 240,00 Euro inklusive Rücklagenbildung, Heizkosten, Verwalter, Straßenreinigung, etc..

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstwohnsitz , somit genießen Sie hier ein ruhiges und authentisches Wohngefühl abseits des turbulenten Ferienvermietungs-Trubels. Sie bietet die perfekte Kombination aus Wertbeständigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung von diesem Norderneyer Wohnjuwel.

Lage Ruhige Wohnlage zwischen Hafen und Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür. Die Hundewiese und der Weststrand sind nur einen Steinwurf entfernt

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich IHR Zuhause auf Norderney. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen makellosen Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit seinen neuwertigen Balkonfenster-Elementen (Einbau 2025). Weitere Wohnhighlights sind das neuwertige Badezimmer, die helle, offene Einbauküche sowie das großzügige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Weitere Ausstattungshighlights: Top-Zustand: Einziehen und Wohlfühlen- Die Immobilie ist technisch (Glasfaseranschluss) und optisch auf dem neuesten Stand. Bad-Sanierung 2018: Das Badezimmer wurde komplett kernsaniert und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche für maximalen Komfort sowie über einen Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Energetisches Update 2025: Die neuen Balkonfenster-Elemente mit Iso 3-fach Verglasung sorgen für hervorragende Wärmedämmung und niedrige Energiekosten. Aussenanlagen: Eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür sowie ein ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder etc.. Die monatlichen Hausnebenkosten liegen bei ca. 240,00 Euro inklusive Rücklagenbildung, Heizkosten, Verwalter, Straßenreinigung, etc.. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstwohnsitz , somit genießen Sie hier ein ruhiges und authentisches Wohngefühl abseits des turbulenten Ferienvermietungs-Trubels. Sie bietet die perfekte Kombination aus Wertbeständigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung von diesem Norderneyer Wohnjuwel. Lage Ruhige Wohnlage zwischen Hafen und Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür. Die Hundewiese und der Weststrand sind nur einen Steinwurf entfernt Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.