Ihre Chance in Berlin-Rudow: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12355

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

4.383 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in Berlin-Rudow mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 913 m² Grundstück.

Das im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtete Haus ist teilunterkellert. Insgesamt stehen 4 Zimmer, ein Badezimmer im Erdgeschoss, ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sowie ein zu ca. 60 % ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die letzte Kernsanierung erfolgte im Jahr 1962, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1994. Besonders das großzügige Grundstück, die freistehende Bauweise und die vorhandene Raumstruktur machen dieses Objekt interessant für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße grundsätzlich interessante Perspektiven für eine mögliche Neubebauung. Denkbar ist, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit, auch der Abriss des bestehenden Gebäudes und die Errichtung eines oder gegebenenfalls zweier neuer Wohnhäuser. Die konkrete Bebaubarkeit sowie eine mögliche Grundstücksausnutzung sind vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Stadtplanungs- bzw. Bauordnungsamt abzustimmen. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Für weitere Informationen fordrn Sie ein Exposé bei uns an.

Lage Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnlage in Berlin-Rudow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Eigennutzer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen ist vorteilhaft. Die Berliner Innenstadt, das südliche Berliner Umland und der Flughafen BER lassen sich von Rudow aus gut erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und grünem Umfeld.

Sonstiges Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.eigenheim-invest.de

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Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in Berlin-Rudow mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 913 m² Grundstück. Das im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtete Haus ist teilunterkellert. Insgesamt stehen 4 Zimmer, ein Badezimmer im Erdgeschoss, ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sowie ein zu ca. 60 % ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die letzte Kernsanierung erfolgte im Jahr 1962, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1994. Besonders das großzügige Grundstück, die freistehende Bauweise und die vorhandene Raumstruktur machen dieses Objekt interessant für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße grundsätzlich interessante Perspektiven für eine mögliche Neubebauung. Denkbar ist, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit, auch der Abriss des bestehenden Gebäudes und die Errichtung eines oder gegebenenfalls zweier neuer Wohnhäuser. Die konkrete Bebaubarkeit sowie eine mögliche Grundstücksausnutzung sind vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Stadtplanungs- bzw. Bauordnungsamt abzustimmen. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Für weitere Informationen fordrn Sie ein Exposé bei uns an. Lage Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnlage in Berlin-Rudow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Eigennutzer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen ist vorteilhaft. Die Berliner Innenstadt, das südliche Berliner Umland und der Flughafen BER lassen sich von Rudow aus gut erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und grünem Umfeld. Sonstiges Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.eigenheim-invest.de Suchprofil anlegen: Sie haben die passende Immobilie noch nicht gefunden? Dann tragen Sie sich als Suchkunde bei uns ein und erhalten frühzeitig neue Immobilienangebote: www.eigenheim-invest.de/immobiliensuche Für Immobilieneingentümer: Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung von einem Profi erhalten? Dann kontaktieren Sie uns direkt unter info@eigenheim-invest.de und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Dieser Service ist für Sie völlig kostenfrei!