Traumwohnung am Norder Tief
Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506
Kaufpreis
529.000 €
4
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
5.454 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
befindet sich innerhalb einer Anlage von insgesamt 7 Häusern
direkt am Norder Tief.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des schönsten Hauses
dieser Anlage mit 11 Wohneinheiten direkt an einer kleinen
Marina und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung mit
edlem Parkettboden und besticht durch ihren durchdachten
Grundriss.
Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Von hier hat man einen
Fast- Rundumblick in die Natur, auf das Wasser, die Marina und
die Stadt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus
Ebenfalls in wenigen Minuten Fußweg sind ZOB, Bahnhof und das
kleine Einkaufszentrum "Norder Tor" erreichbar. Hier finden Sie
alle Dinge für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés sind
vorhanden.
Im Ortsteil Norddeich gibt es viele touristische Angebote, wie
z.B. das "Ocean Wave", Strandangebote, Minigolfplatz, Nationalpark-
Haus mit Seehundstation u. viele weitere.
Grün- und Parkanlagen laden zum Spazierengehen und
Verweilen ein.
Ausstattung
. dreifach verglaste, größtenteils bodentiefe Fenster
. Fliegengitter im Schlafzimmer und zur Loggia
. elektrische Rollos in beiden Schlafzimmern
. Fußbodenheizung mit Lüftungsanlage
. hochwertiges Eichenparkett
. Gäste-WC und Badezimmer moderne große Fliesen
. Nobilia Einbauküche mit Induktionskochfeld mit integriertem
Abzug, Backofen, Kühlgefrierkombination und Spülmaschine
. Badezimmer mit bodengleicher Dusche (Regendusche u.
Handbrause), zusätzlicher Handtuchheizkörper. Anschluss für
Infrarotkabine oder Minisauna vorhanden.
. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
. Fahrradkeller mit eigenem Elektroanschluss für 2 E-Bikes
Lage
Diese Immobilie liegt zentral in Norden, einer wunderschönen Stadt an der Nordseeküste, nur wenige Kilometer vom Norddeicher Strand und
dem Fähranleger mit den Fähren nach Juist und Norderney.
Die Wohnanlage Norder Tief befindet sich fußläufig zur Fußgängerzone und zum kleinen Einkaufszentrum "Norder Tor". Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt bietet zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Boutiquen.
Kirchen, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Bahnhof und Zentralbusbahnhof sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Emden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 651 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
529.000 €