seltene Gelegenheit + frei zum 1.11.26 + 5- Zimmerfamilientraum in ruhiger und grüner Toplage

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04179

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

3.720 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit für Familien - freiwerdende 5- Zimmerwohnung mit schönem Balkon

Zum Verkauf gelangt ein wahrer Familientraum, eine charmante und großzügige 5-Zimmerwohnung in idyllischer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbar erlebbaren Lebensräumen mitten in der Stadt.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines 2015 aufwendig und denkmalsgerecht von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithauses und vereint den Charme "der guten alten Zeit" mit modernster Ausstattung und exzellenten Komfort.

Ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine herrliche Wohnküche mit viel Platz und Zugang zum großzügigen Balkon mit wunderbarem Ausblick in den grünen Innenhof, ein schönes Arbeits- oder Gästezimmer, ein modernes Duschbad und ein kleiner Abstellraum stehen in der unteren Ebene zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei attraktive Schlafräume, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und das große Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Mit gut 117m² Wohnfläche bieten sich tolle Entfaltungsmöglichkeiten auch für die größere Familie.

Die komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputz-Wänden, einem gemütlichen Holzfeuerkamin, Klimaanlage, zwei attraktiven Bädern mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärelementen, Videogegensprechanlage und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand. Das derzeitige Mietverhältnis endet im Oktober 2026, so dass eine Eigennutzung zeitnah möglich ist!

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 538,14 und beinhaltet umlagefähige Bewirtschaftungskosten von € 402,05, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 84,61. Zum Angebot gehört ein großer und trockener Keller.

Ausstattung

helle und freundliche Wohnräume
großzügige Wohnküche - 17m²
schöner Balkon mit Ausblick ins Grüne
hochwertige Echtholzparkettböden im Fischgrät-Design
Gäste-Bad mit Dusche
schönes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
Fußbodenheizung in den Bädern
praktischer Hauswirtschaftsraum
weiterer Abstellraum
gemütlicher Holzfeuerkamin
Klimaanlage in der Dachgeschossebene
Videogegensprechanlage
schnelles Internet über Glasfaser
Echtholztreppe
großer und trockener Keller
riesige durchgrünte Gemeinschaftsgärten

Lage Das sogenannte Brunnenviertel besteht aus insgesamt vier Carrès mit denkmalgeschützten Gründerzeithäusern an der Grenze der beiden westlichen Leipziger Stadtteile Lindenau und Leutzsch. Das Viertel besticht insbesondere durch die großen zusammenhängenden Innenhöfe, welche durchgrünt und ohne störende Bebauung wertvollen innerstädtischen Lebensraum für die Bewohner bieten. Das Viertel erfreut sich hierdurch insbesondere bei Familien mit Kindern größter Beliebtheit. Eine erstklassige Infrastruktur mit Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gemütlichen Cafès und Restaurants steht zur Verfügung. Das Leipziger Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Umliegende Grünzonen, wie das Leutzscher Holz und der Leipziger Auwald bieten optimale Möglichkeiten für Erholung, sportliche Betätigung und individuelle Freizeitgestaltung.

Sonstiges Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der attraktiven Wohnung beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Unterlagen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit für Familien - freiwerdende 5- Zimmerwohnung mit schönem Balkon Zum Verkauf gelangt ein wahrer Familientraum, eine charmante und großzügige 5-Zimmerwohnung in idyllischer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbar erlebbaren Lebensräumen mitten in der Stadt. Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines 2015 aufwendig und denkmalsgerecht von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithauses und vereint den Charme "der guten alten Zeit" mit modernster Ausstattung und exzellenten Komfort. Ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine herrliche Wohnküche mit viel Platz und Zugang zum großzügigen Balkon mit wunderbarem Ausblick in den grünen Innenhof, ein schönes Arbeits- oder Gästezimmer, ein modernes Duschbad und ein kleiner Abstellraum stehen in der unteren Ebene zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei attraktive Schlafräume, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und das große Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Mit gut 117m² Wohnfläche bieten sich tolle Entfaltungsmöglichkeiten auch für die größere Familie. Die komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputz-Wänden, einem gemütlichen Holzfeuerkamin, Klimaanlage, zwei attraktiven Bädern mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärelementen, Videogegensprechanlage und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand. Das derzeitige Mietverhältnis endet im Oktober 2026, so dass eine Eigennutzung zeitnah möglich ist! Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 538,14 und beinhaltet umlagefähige Bewirtschaftungskosten von € 402,05, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 84,61. Zum Angebot gehört ein großer und trockener Keller. Ausstattung - helle und freundliche Wohnräume - großzügige Wohnküche - 17m² - schöner Balkon mit Ausblick ins Grüne - hochwertige Echtholzparkettböden im Fischgrät-Design - Gäste-Bad mit Dusche - schönes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - Fußbodenheizung in den Bädern - praktischer Hauswirtschaftsraum - weiterer Abstellraum - gemütlicher Holzfeuerkamin - Klimaanlage in der Dachgeschossebene - Videogegensprechanlage - schnelles Internet über Glasfaser - Echtholztreppe - großer und trockener Keller - riesige durchgrünte Gemeinschaftsgärten Lage Das sogenannte Brunnenviertel besteht aus insgesamt vier Carrès mit denkmalgeschützten Gründerzeithäusern an der Grenze der beiden westlichen Leipziger Stadtteile Lindenau und Leutzsch. Das Viertel besticht insbesondere durch die großen zusammenhängenden Innenhöfe, welche durchgrünt und ohne störende Bebauung wertvollen innerstädtischen Lebensraum für die Bewohner bieten. Das Viertel erfreut sich hierdurch insbesondere bei Familien mit Kindern größter Beliebtheit. Eine erstklassige Infrastruktur mit Kitas und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gemütlichen Cafès und Restaurants steht zur Verfügung. Das Leipziger Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Umliegende Grünzonen, wie das Leutzscher Holz und der Leipziger Auwald bieten optimale Möglichkeiten für Erholung, sportliche Betätigung und individuelle Freizeitgestaltung. Sonstiges Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der attraktiven Wohnung beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Unterlagen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.