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HAUSTYP UTFORT - KFW 40 + QNG mit Sonderkonditionen für Familien

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47441

Kaufpreis

646.939 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.260 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus Utfort teilt seinen durchdachten Grundriss mit dem Haustyp Meerbeck – und hebt sich durch ein konsequentes Ausstattungsupgrade im Innenausbau ab. Wer hier einzieht, spürt den Unterschied auf Anhieb: in der Haptik der Oberflächen, in der Qualität der Armaturen, im stimmigen Zusammenspiel jedes Details.

Ausstattung Oberflächen & Türen

Malervlies im gesamten Haus setzt den Standard für eine hochwertige, glatte Wandoberfläche. Innentüren in CPL- Weißlack mit Beschlägen der Serie Hoppe Amsterdam geben jedem Raum eine klare, zeitlose Anmutung.

Fliesen & Bäder

Alle Fliesenflächen werden in der Preisgruppe Kermos Stoneline im Format 30 × 60 cm mit Eckschutzschienen aus Edelstahl ausgeführt.

Sanitärgegenstände in Gäste-WC und Bad stammen aus den Premiumserien Villeroy & Boch Architectura, Geberit Renova Plan oder Duravit Philippe Starck 3.

Mischbatterien Hansgrohe Rebris S 110 CoolStart, WC-Sitze mit Absenkautomatik sowie die Betätigungsplatte TECE Velvet Bianco vollenden das Bild. Im Obergeschoss-Bad ergänzen ein Villeroy & Boch Architectura Kansas Unterschrank, eine Duschtrennwand und aufeinander abgestimmte Badaccessoires – Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter, Spiegel – das stimmige Ensemble. Ein Elektroheizkörper mit Patrone sorgt in jedem Bad für komfortablen Handtuchwärmebetrieb.

Objektbeschreibung Die Gebäude der Linie Utfort fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Quartiers ein und setzen zugleich eigenständige Akzente. Charakteristisch ist die differenzierte Gestaltung des Erdgeschosses mit hochwertigen Klinkerriemchen und klar gefassten Eingangsbereichen in Sichtbeton, die den Gebäuden eine spürbare Materialität und eine warme, bodenständige Ausstrahlung verleihen. Trotz dieser Details bleibt die architektonische Grundhaltung der Bebauung erhalten: klare Kubaturen, helle Obergeschosse und eine zurückhaltende, konsequente Formensprache verbinden die Häuser der Linie Utfort mit dem Gesamtensemble und unterstreichen die Einheit des Quartiers. Das Haus Utfort teilt seinen durchdachten Grundriss mit dem Haustyp Meerbeck – und hebt sich durch ein konsequentes Ausstattungsupgrade im Innenausbau ab. Wer hier einzieht, spürt den Unterschied auf Anhieb: in der Haptik der Oberflächen, in der Qualität der Armaturen, im stimmigen Zusammenspiel jedes Details. Ausstattung Oberflächen & Türen Malervlies im gesamten Haus setzt den Standard für eine hochwertige, glatte Wandoberfläche. Innentüren in CPL- Weißlack mit Beschlägen der Serie Hoppe Amsterdam geben jedem Raum eine klare, zeitlose Anmutung. Fliesen & Bäder Alle Fliesenflächen werden in der Preisgruppe Kermos Stoneline im Format 30 × 60 cm mit Eckschutzschienen aus Edelstahl ausgeführt. Sanitärgegenstände in Gäste-WC und Bad stammen aus den Premiumserien Villeroy & Boch Architectura, Geberit Renova Plan oder Duravit Philippe Starck 3. Mischbatterien Hansgrohe Rebris S 110 CoolStart, WC-Sitze mit Absenkautomatik sowie die Betätigungsplatte TECE Velvet Bianco vollenden das Bild. Im Obergeschoss-Bad ergänzen ein Villeroy & Boch Architectura Kansas Unterschrank, eine Duschtrennwand und aufeinander abgestimmte Badaccessoires – Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter, Spiegel – das stimmige Ensemble. Ein Elektroheizkörper mit Patrone sorgt in jedem Bad für komfortablen Handtuchwärmebetrieb.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 646.939 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 213 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.694 €): 2.766 € / Monat
20% Eigenkapital (129.388 €): 2.458 € / Monat
30% Eigenkapital (194.082 €): 2.151 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 774 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.