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Bezugsfreie: 2-Zimmer-Wohnung in Geislingen

Sonstige zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

120.000 €

2

Zimmer

1

Bad

44 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 44 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Lebensentwürfe eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt und eine klare Struktur, die eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Ergänzend zu den Wohnräumen bietet das Objekt eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie befindet sich in Geislingen, einem Stadtteil mit einer ausgewogenen Gemeinschaft und einer moderaten Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinie gut gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Ausstattung Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierabteil Dunstabzug und Vinylboden. Bad 2020 neu renoviert mit bodenebener Dusche, Tageslicht, Duschabtrennung, WC und Waschbecken mit Schränken. Der Boden ist gefliest und hat eine elektrische Fussbodenheizung, sowie einen Heizkörper mit Handtuchtrockner. Das Wohnzimmer mit Essecke hat 1 größeres Fenster sowie eine 2 flügliche Türe auf die Terrasse. Das Schkafzimmer hat ebenfalls Tageslicht. Lage Ruhige Lage mit Zugang zum Garten.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
120.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Solar, Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €)
513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €)
456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €)
399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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