Großzügige Wohnung in ruhiger Innenstadtlage
Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44787
Kaufpreis
249.000 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
115 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
2.165 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit dieser familienfreundlichen Eigentumswohnung wurde ca. 1956 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist großzügig geschnitten und verfügt über eine sonnige Loggia auf der Rückseite des Hauses.
Man betritt zunächst die geräumige Diele und kommt von dort in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Loggia, in zwei Kínder- oder Arbeitszimmer sowie das Duschbad und ein separates WC. Die Küche grenzt an den Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung mit einem Schlafzimmer, dem Wannenbad und einem weiteren WC.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, außerdem gibt es einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Ausstattung der Wohnung genügt teilweise nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Eine Renovierung ist zweckmäßig.
Ausstattung
- Bodenbelag Laminat, bzw. Fliesen
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Bj. ca. 1985
- Kleine Loggia auf der Südseite
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €