Einfamilienhaus mit Südterrasse, Blick ins Grüne und viel Potenzial in Berlin-Kladow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14089

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.402 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im begehrten Berliner Ortsteil Kladow, dem südlichsten Teil des Bezirks Spandau. Kladow zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Berlins und hat sich seinen dörflich gewachsenen Charakter bewahrt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnstraßen und viel Natur. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und bietet ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Die Havel, der Groß Glienicker See sowie weitläufige Felder und Waldgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Fahrradtouren ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut. Mehrere Buslinien verbinden Kladow mit Spandau sowie dem S- und Regionalbahnhof Wannsee. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt – ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1976 überzeugt mit einer ruhigen Lage, einem großzügigen Grundstück und viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsames Kochen. Ein echtes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse: Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen unverbauten Blick ins Grüne, ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder einfach, um die Ruhe zu genießen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates, innenliegendes WC. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 47,97 m² Nutzfläche zusätzliche Möglichkeiten. Besonders praktisch: Zwei beheizbare Räume, die derzeit als Waschküche und Hobbyraum genutzt werden, eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsperspektiven – sei es für Hobbys, Homeoffice oder Stauraum. Auch in puncto Parken ist das Haus bestens aufgestellt: Eine Doppelgarage mit ca. 27 m² sowie zwei Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher. Das ca. 607 m² große Grundstück zzgl. ca. 138 m² Verkehrsfläche bietet viel Freiraum. Für die Zufahrt besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Originalzustand des Baujahres und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr ca. 1992) sorgt für die Beheizung, der Öltank befindet sich im Erdreich des Vorgartens. Holzfenster mit Doppelverglasung sowie elektrische Jalousien (außer im Badezimmer) sind vorhanden. Bitte beachten Sie, dass im Kellergeschoss Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden sind, die im Rahmen einer Modernisierung berücksichtigt werden sollten. Ein Haus mit solider Substanz, viel Potenzial und einer Lage, die durch Ruhe und den freien Blick ins Grüne überzeugt, ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im begehrten Berliner Ortsteil Kladow, dem südlichsten Teil des Bezirks Spandau. Kladow zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Berlins und hat sich seinen dörflich gewachsenen Charakter bewahrt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnstraßen und viel Natur. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und bietet ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Die Havel, der Groß Glienicker See sowie weitläufige Felder und Waldgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Fahrradtouren ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut. Mehrere Buslinien verbinden Kladow mit Spandau sowie dem S- und Regionalbahnhof Wannsee. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt – ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: