Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in S-Neugereut!
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70378
Kaufpreis
175.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
3.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Hochhauses mit 26 Wohneinheiten. Das Haus wurde laut Energieausweis ca. 1978 erbaut. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung.
Das Mehrfamilienhaus bildet eine Einheit mit dem Nachbargebäude, auf diesem Stockwerk besteht auch eine Verbindung ins Nachbarhaus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Flur und Wohnräume sind mit Klick-Parkett ausgestattet. Die großen isolierverglasten Holzfenster bieten viel natürliches Licht und einen tollen Ausblick über Remseck.
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Es gibt einen Personenaufzug sowie zwei Abstellräume. Einer der zur Wohnung gehörenden Abstellräume befindet sich auf der gleichen Etage außerhalb der Wohnung, ein weiterer im Untergeschoss.
Lage
Stuttgart-Neugereut verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in Fußgängerentfernung wie die Endhaltestelle der Linien U2 und U19. Cannstatt und die Innenstadt sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw schnell erreichbar.
Sonstiges
Es gibt einen Hausmeistersevice.
Die Wohnung ist frei. Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2026 derzeit ca. 376,00 EUR im Monat.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht der weiteren Unterlagen einen Besichtigungswunsch, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per E-Mail oder telefonisch.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 8 von 14
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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