Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase: 4,5 Zimmer in Donzdorf!
Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73072
Kaufpreis
349.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
141 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
2.475 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
🏡 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donzdorf! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 141 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen die Aussicht von Ihrem neuen Zuhause genießen, während Sie die Ruhe der Umgebung in sich aufnehmen. Die Wohnung ist ab dem 01.05. bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder sie neu zu vermieten. Ein Wasserschaden im Badezimmer wurde kürzlich fachgerecht behoben, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Entdecken Sie die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Gemütlichkeit.
Ausstattung
✨ Diese modernisierte Wohnung beeindruckt mit:
✅ ab 01.05.2026 ist die Wohnung unvermietet.
✅ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
✅ Badezimmer mit Dusche und Wanne
✅ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
✅ Zentralheizung (Baujahr 2007) für wohlige Wärme
✅ Drei Außenstellplätze, die separat für je 10.000 € erworben werden können
Energetisch überzeugt die Wohnung mit einem Energieverbrauch von 103 kWh/(m²·a), was der Energieklasse D entspricht. Die Modernisierungen im Jahr 2020 garantieren Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.
Lage
📍 Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 47, 73072 Donzdorf. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage, genießen Sie hier die Vorzüge einer idyllischen Umgebung. Die Nähe zu Göppingen und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Sonstiges
ℹ️ Eckdaten & Konditionen:
✅ Kaufpreis: 349.000 €
✅ Provision: 3,57 % inkl. MwSt
✅ Monatliche Mieteinnahmen: 1.400 €
✅ Stellplätze: 3 (je 10.000 €)
Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein wertbeständiges Zuhause in einer begehrten Lage.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 141 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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