Frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept & Einbauküche in Solingen

Erdgeschosswohnung zur Miete in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42655

Kaltmiete

975 € /Mon.

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Luxuriös & Modern: Komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Klemens-Horn-Straße 3 bietet auf ca. 78 m² ein exklusives Wohnerlebnis und ist ab sofort bezugsfertig.

Im Juli 2026 wurde die Wohnung einer vollständigen Kernsanierung unterzogen und technisch auf den absoluten neuesten Stand gebracht. Das bedeutet für Sie: Null Renovierungsstau. Erneuert wurden die komplette Elektrik, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie der gesamte Bodenaufbau (ca. 18 cm Aufbauhöhe inkl. neuem Estrich). Dies garantiert Ihnen eine hervorragende Trittschall- und Wärmedämmung.

Der durchdachte Grundriss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich, der eine einladende Atmosphäre zum Kochen, Wohnen und Entspannen schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen.

Ausstattung 🛠 Ausstattung & Komfort

Die Innenausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet ästhetische Eleganz mit höchstem Wohnkomfort:

• Raumaufteilung: Ca. 78 m² Wohnfläche, 3 gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss • Wohnen & Kochen: Offener Wohn-/Essbereich mit nagelneuer, integrierter Einbauküche (EBK) • Boden: Hochwertiges Parkett mit passenden Sockelleisten (verlegt auf neuem Estrich) • Klima & Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige, gleichmäßige Wärme • Fenster & Türen: 3-fach verglaste Schüco-Fenster für Ruhe und Energieeffizienz, ausgestattet mit elektrischen Rollos. Dazu deckenhohe Vollholz-Türen für ein edles Raumgefühl • Sanitärbereich: Modernes Bad, komplett deckenhoch gefliest mit hochwertiger Sanitärkeramik • Technik: Komplette Neuelektrik sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen (Sanierungsstand 07/2026)

Lage Begehrte City-Lage in Solingen-Mitte mit perfekter Infrastruktur

Die Klemens-Horn-Straße 3 befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Solingen-Mitte. Hier genießen Sie die ideale Balance aus urbanem Stadtleben, kurzen Wegen und einem gepflegten, grünen Wohnumfeld.

📍 Wohnumfeld & Infrastruktur: Das Viertel ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das moderne Einkaufszentrum „Hofgarten“, die Fußgängerzone mit vielfältigem Einzelhandel sowie Ärzte und Apotheken liegen direkt um die Ecke.

🚆 Verkehrsanbindung: Sie sind bestens mobil! Der Solinger Hauptbahnhof mit der S-Bahn-Linie S1 (Richtung Wuppertal/Düsseldorf) sowie diverse Bushaltestellen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreicht. Auch die Autobahnanbindung ist über den Stadtring schnell und unkompliziert zu erreichen.

🌳 Freizeit & Erholung: Trotz der zentralen City-Lage laden zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Stadtpark zum Entspannen ein. Die Solinger Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar.

Ein idealer Standort für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Herzen von Solingen schätzen!

Sonstiges ✉️ Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit Ihrer Personenzahl, Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Luxuriös & Modern: Komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Klemens-Horn-Straße 3 bietet auf ca. 78 m² ein exklusives Wohnerlebnis und ist ab sofort bezugsfertig. Im Juli 2026 wurde die Wohnung einer vollständigen Kernsanierung unterzogen und technisch auf den absoluten neuesten Stand gebracht. Das bedeutet für Sie: Null Renovierungsstau. Erneuert wurden die komplette Elektrik, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie der gesamte Bodenaufbau (ca. 18 cm Aufbauhöhe inkl. neuem Estrich). Dies garantiert Ihnen eine hervorragende Trittschall- und Wärmedämmung. Der durchdachte Grundriss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich, der eine einladende Atmosphäre zum Kochen, Wohnen und Entspannen schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen. Ausstattung 🛠 Ausstattung & Komfort Die Innenausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet ästhetische Eleganz mit höchstem Wohnkomfort: • Raumaufteilung: Ca. 78 m² Wohnfläche, 3 gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss • Wohnen & Kochen: Offener Wohn-/Essbereich mit nagelneuer, integrierter Einbauküche (EBK) • Boden: Hochwertiges Parkett mit passenden Sockelleisten (verlegt auf neuem Estrich) • Klima & Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige, gleichmäßige Wärme • Fenster & Türen: 3-fach verglaste Schüco-Fenster für Ruhe und Energieeffizienz, ausgestattet mit elektrischen Rollos. Dazu deckenhohe Vollholz-Türen für ein edles Raumgefühl • Sanitärbereich: Modernes Bad, komplett deckenhoch gefliest mit hochwertiger Sanitärkeramik • Technik: Komplette Neuelektrik sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen (Sanierungsstand 07/2026) Lage Begehrte City-Lage in Solingen-Mitte mit perfekter Infrastruktur Die Klemens-Horn-Straße 3 befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Solingen-Mitte. Hier genießen Sie die ideale Balance aus urbanem Stadtleben, kurzen Wegen und einem gepflegten, grünen Wohnumfeld. 📍 Wohnumfeld & Infrastruktur: Das Viertel ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das moderne Einkaufszentrum „Hofgarten“, die Fußgängerzone mit vielfältigem Einzelhandel sowie Ärzte und Apotheken liegen direkt um die Ecke. 🚆 Verkehrsanbindung: Sie sind bestens mobil! Der Solinger Hauptbahnhof mit der S-Bahn-Linie S1 (Richtung Wuppertal/Düsseldorf) sowie diverse Bushaltestellen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreicht. Auch die Autobahnanbindung ist über den Stadtring schnell und unkompliziert zu erreichen. 🌳 Freizeit & Erholung: Trotz der zentralen City-Lage laden zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Stadtpark zum Entspannen ein. Die Solinger Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Herzen von Solingen schätzen! Sonstiges ✉️ Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit Ihrer Personenzahl, Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.