Großzügiges Anwesen auf fast 7.800 Quadratmetern – vielfältige Möglichkeiten inklusive

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alt Schwerin · 17214

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.977 €

pro m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bildet den Mittelpunkt des Anwesens und bietet rund 220 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Ein Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Vier Tageslichtbäder – jeweils zwei im Erd- und Obergeschoss – sowie zwei Gäste-WCs bieten auch größeren Familien einen hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight sind die beiden separaten Bungalows, die das Anwesen um wertvolle zusätzliche Wohnflächen ergänzen. Sie eignen sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder Gäste. Ebenso bieten sie hervorragende Voraussetzungen für eine Vermietung und schaffen damit attraktive Möglichkeiten, das Anwesen flexibel zu nutzen oder zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ein weiteres Herzstück des Anwesens ist die große, außergewöhnlich gut erhaltene Scheune. Sie bietet reichlich Platz als Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Maschinen. Gemeinsam mit dem weiteren Nebengelass entsteht ein Anwesen, das weit über klassisches Wohnen hinausgeht und Raum für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte bietet. %BREAK% Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz zum Verweilen bietet. Die Gartenlaube schafft einen weiteren gemütlichen Rückzugsort für ruhige Momente mit einem guten Buch. Auf dem Grundstück stehen zudem Stellflächen für ca. zehn Pkw zur Verfügung.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz sowie Fliesen-, Linoleum- und Teppichböden vervollständigen die Ausstattung.

Das Wichtigste auf einen Blick: • Anwesen mit Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 • Ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche • Ca. 7.790 Quadratmeter Grundstücksfläche • Acht Zimmer insgesamt, davon fünf Schlafzimmer • Zwei Wohnzimmer und separates Esszimmer • Vier Tageslichtbäder sowie zwei Gäste-WCs • Kamin im Wohnbereich • Zwei separate Bungalows zur Eigennutzung oder Vermietung • Große, sehr gut erhaltene Scheune und weiteres Nebengelass • Terrasse, Garten und Gartenlaube • Teilunterkellerung • Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz • Leerstehend und kurzfristig verfügbar

Ein Anwesen wie dieses überzeugt nicht allein durch seine Größe, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die es bietet. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, die Verbindung von Wohnen und Vermieten oder einfach der Wunsch nach außergewöhnlich viel Platz – dieses Ensemble schafft den passenden Rahmen. Entdecken Sie die besondere Atmosphäre und das vielseitige Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage Alt Schwerin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität in einer der beliebtesten Erholungsregionen Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und einer abwechslungsreichen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten auf und am Wasser einlädt. Gleichzeitig vermittelt der Ort eine angenehme Ruhe und einen ursprünglichen Charakter, der sowohl Dauerbewohner als auch Erholungssuchende anspricht.

Die gute Anbindung an die Bundesstraße B192 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Malchow, Waren (Müritz) und Plau am See. Auch die Autobahn A19 sorgt für eine komfortable Verbindung in Richtung Rostock und Berlin. Dadurch lässt sich naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Zentren verbinden.

Im Ort selbst sowie in den benachbarten Gemeinden stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus verleihen kulturelle Angebote wie das Agroneum Alt Schwerin und die Nähe zum Plauer See sowie zur Müritz der Region einen besonderen Reiz und machen sie zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitstandort.

öffentliche Verkehrsmittel Bus | Jürgenshof Abzweig (circa 120 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als ein Zuhause – sie eröffnen neue Perspektiven. Dieses gepflegte Anwesen in Alt Schwerin vereint ein großzügiges Wohnhaus, zwei separate Bungalows, eine große, sehr gut erhaltene Scheune sowie weiteres Nebengelass zu einem Ensemble, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Auf einem rund 7.790 Quadratmeter großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zu einem Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Handwerk oder kreative Ideen. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bildet den Mittelpunkt des Anwesens und bietet rund 220 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Ein Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Vier Tageslichtbäder – jeweils zwei im Erd- und Obergeschoss – sowie zwei Gäste-WCs bieten auch größeren Familien einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die beiden separaten Bungalows, die das Anwesen um wertvolle zusätzliche Wohnflächen ergänzen. Sie eignen sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder Gäste. Ebenso bieten sie hervorragende Voraussetzungen für eine Vermietung und schaffen damit attraktive Möglichkeiten, das Anwesen flexibel zu nutzen oder zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Ein weiteres Herzstück des Anwesens ist die große, außergewöhnlich gut erhaltene Scheune. Sie bietet reichlich Platz als Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Maschinen. Gemeinsam mit dem weiteren Nebengelass entsteht ein Anwesen, das weit über klassisches Wohnen hinausgeht und Raum für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte bietet. %BREAK% Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten viel Platz zum Verweilen bietet. Die Gartenlaube schafft einen weiteren gemütlichen Rückzugsort für ruhige Momente mit einem guten Buch. Auf dem Grundstück stehen zudem Stellflächen für ca. zehn Pkw zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz sowie Fliesen-, Linoleum- und Teppichböden vervollständigen die Ausstattung. Das Wichtigste auf einen Blick: • Anwesen mit Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 • Ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche • Ca. 7.790 Quadratmeter Grundstücksfläche • Acht Zimmer insgesamt, davon fünf Schlafzimmer • Zwei Wohnzimmer und separates Esszimmer • Vier Tageslichtbäder sowie zwei Gäste-WCs • Kamin im Wohnbereich • Zwei separate Bungalows zur Eigennutzung oder Vermietung • Große, sehr gut erhaltene Scheune und weiteres Nebengelass • Terrasse, Garten und Gartenlaube • Teilunterkellerung • Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz • Leerstehend und kurzfristig verfügbar Ein Anwesen wie dieses überzeugt nicht allein durch seine Größe, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die es bietet. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, die Verbindung von Wohnen und Vermieten oder einfach der Wunsch nach außergewöhnlich viel Platz – dieses Ensemble schafft den passenden Rahmen. Entdecken Sie die besondere Atmosphäre und das vielseitige Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung. Lage Alt Schwerin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität in einer der beliebtesten Erholungsregionen Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und einer abwechslungsreichen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten auf und am Wasser einlädt. Gleichzeitig vermittelt der Ort eine angenehme Ruhe und einen ursprünglichen Charakter, der sowohl Dauerbewohner als auch Erholungssuchende anspricht. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B192 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Malchow, Waren (Müritz) und Plau am See. Auch die Autobahn A19 sorgt für eine komfortable Verbindung in Richtung Rostock und Berlin. Dadurch lässt sich naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Zentren verbinden. Im Ort selbst sowie in den benachbarten Gemeinden stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus verleihen kulturelle Angebote wie das Agroneum Alt Schwerin und die Nähe zum Plauer See sowie zur Müritz der Region einen besonderen Reiz und machen sie zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitstandort. öffentliche Verkehrsmittel Bus | Jürgenshof Abzweig (circa 120 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

10 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Stellplätze: 10
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 7.790 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €): 1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €): 1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €): 1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 118 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.