NEUBAUProvisionsfreie, lichtdurchflute 3 Zimmer Wohnung inkl. 2 Stellplätzen in bester Lage im ZFH

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

410.488 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.196 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Festpreisgarantie
Phtovoltaikanlage
Anschluss E-Auto
Blower-Door-Test
Rauchmelder in allen Schlaf-, und Kinderzimmer
Gäste-WC :Fliesenspiegel sowie Boden gefliest
Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
Badedzimmer gefliest
hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
3-Scheiben Klimaschutzfenster
Fussbodenheizung
elektrische Rollläden
Braas Dachpfannen
Außenwasseranschluss

Lage Mitten im wunderschönen Naturschutzgebiet von Königswinter-Ittenbach befinden sich die Wohnungen mit Außenstellplätzen inkl. Mit Bilck auf den Ölberg in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage. Der Naturpark Siebengebirge zieht sich von Bad Honnef über Königswinter bis nach Bonn den Rhein entlang und bietet Ihnen atemberaubende Naturlandschaften. Köniswinter-Ittenbach, liegt oberhalb des Ausflugsziels Königswinter-Altstadt. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 15 Minuten bis Bonn, circa 30 Minuten bis Köln und 45 Minuten bis Koblenz-Zentrum. Keine 2 Minuten fußläufig befindet sich die Bushaltestelle „Ittenbach Linde“. Von dieser Haltestelle aus gelangen Sie nach Siegburg zum ICE Bahnhof, sowie nach Bad Honnef, Bonn und Köln. Der Ort bietet Ihnen nicht nur einen unmittelbaren Anschluss zur A3, sondern auch Tagesmütter, Ganztags-Kitas, eine Grundschule, facettenreiche Einzelhandelsgeschäfte, eine Post, Bäckereien, Friseure, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, sowie REWE, ALDI, DM etc. In wenigen Bus-Minuten gelangen die Kinder zu diversen Weiterführenden-Schulen.

Objektbeschreibung Dieses moderne Neubauprojekt nach dem KfW-55-Standard bietet 4 hochwertig ausgestattete Wohnungen in 2 Zweifamilienhäuser mit großzügigen Grundrissen und Wohnflächen zwischen 72,59m² und 78,94m². Ausstattung - Festpreisgarantie - Phtovoltaikanlage - Anschluss E-Auto - Blower-Door-Test - Rauchmelder in allen Schlaf-, und Kinderzimmer - Gäste-WC :Fliesenspiegel sowie Boden gefliest - Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung - Badedzimmer gefliest - hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen - 3-Scheiben Klimaschutzfenster - Fussbodenheizung - elektrische Rollläden - Braas Dachpfannen - Außenwasseranschluss Lage Mitten im wunderschönen Naturschutzgebiet von Königswinter-Ittenbach befinden sich die Wohnungen mit Außenstellplätzen inkl. Mit Bilck auf den Ölberg in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage. Der Naturpark Siebengebirge zieht sich von Bad Honnef über Königswinter bis nach Bonn den Rhein entlang und bietet Ihnen atemberaubende Naturlandschaften. Köniswinter-Ittenbach, liegt oberhalb des Ausflugsziels Königswinter-Altstadt. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 15 Minuten bis Bonn, circa 30 Minuten bis Köln und 45 Minuten bis Koblenz-Zentrum. Keine 2 Minuten fußläufig befindet sich die Bushaltestelle „Ittenbach Linde“. Von dieser Haltestelle aus gelangen Sie nach Siegburg zum ICE Bahnhof, sowie nach Bad Honnef, Bonn und Köln. Der Ort bietet Ihnen nicht nur einen unmittelbaren Anschluss zur A3, sondern auch Tagesmütter, Ganztags-Kitas, eine Grundschule, facettenreiche Einzelhandelsgeschäfte, eine Post, Bäckereien, Friseure, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, sowie REWE, ALDI, DM etc. In wenigen Bus-Minuten gelangen die Kinder zu diversen Weiterführenden-Schulen.