Altbaujuwel – Charmantes Einfamilienhaus mit hohen Decken, Fischgrätparkett und Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.688 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen mit hellen Räumen, hochwertigem Fischgrätparkett sowie stilvollen Schiebetüren.

Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang in den Garten. Der Außenbereich hinter dem Haus bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen oder zu geselligem Beisammensein im Grünen ein.

Ausbaupotential ist im Dachgeschoss vorhanden. Hier könnte bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Positiv hervorzuheben ist auch, dass bereits Anfang der 1990er Jahre wesentliche Modernisierungen vorgenommen wurden. So wurden teilweise die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Zudem verfügt das Haus über Außenrollläden. Die Garage direkt neben dem Haus erweitert dieses Angebot optimal.

Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause in Bremen Schwachhausen schaffen.

Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Abstellkammer Einbaumöbel Möbiliert Einbauküche Parkett Fliesen Teppich Vollunterkellert

Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen, unweit der Grenze zu Horn-Lehe. Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit hochwertiger Bebauung, repräsentativen Villen, modernen Büro- und Praxisflächen sowie zahlreichen Grünanlagen aus. Die Bremer Innenstadt ist lediglich rund 4 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz. Die Linie 4 sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität Bremen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist zudem die Bundesautobahn A27 zügig erreichbar.

Die Infrastruktur des Standortes ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute medizinische Versorgung wird durch zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie nahegelegene medizinische Einrichtungen sichergestellt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes.

Das attraktive Umfeld wird durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzt. Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie der nahegelegene Bürgerpark laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und zur Erholung ein. Darüber hinaus befindet sich der renommierte Club zur Vahr in unmittelbarer Nähe. Mit seinem exklusiven Angebot an Golf-, Tennis- und weiteren Freizeitmöglichkeiten zählt er zu den traditionsreichsten und angesehensten Sport- und Gesellschaftsclubs der Region und steigert die Attraktivität des Standortes zusätzlich.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch ihre zeitlose Architektur, hohe Decken und zahlreiche originale Stilelemente, die den besonderen Charme der Bauzeit widerspiegeln. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen mit hellen Räumen, hochwertigem Fischgrätparkett sowie stilvollen Schiebetüren. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang in den Garten. Der Außenbereich hinter dem Haus bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen oder zu geselligem Beisammensein im Grünen ein. Ausbaupotential ist im Dachgeschoss vorhanden. Hier könnte bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden. Positiv hervorzuheben ist auch, dass bereits Anfang der 1990er Jahre wesentliche Modernisierungen vorgenommen wurden. So wurden teilweise die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Zudem verfügt das Haus über Außenrollläden. Die Garage direkt neben dem Haus erweitert dieses Angebot optimal. Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause in Bremen Schwachhausen schaffen. Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Abstellkammer Einbaumöbel Möbiliert Einbauküche Parkett Fliesen Teppich Vollunterkellert Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen, unweit der Grenze zu Horn-Lehe. Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit hochwertiger Bebauung, repräsentativen Villen, modernen Büro- und Praxisflächen sowie zahlreichen Grünanlagen aus. Die Bremer Innenstadt ist lediglich rund 4 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz. Die Linie 4 sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität Bremen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist zudem die Bundesautobahn A27 zügig erreichbar. Die Infrastruktur des Standortes ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute medizinische Versorgung wird durch zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie nahegelegene medizinische Einrichtungen sichergestellt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standortes. Das attraktive Umfeld wird durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzt. Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie der nahegelegene Bürgerpark laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und zur Erholung ein. Darüber hinaus befindet sich der renommierte Club zur Vahr in unmittelbarer Nähe. Mit seinem exklusiven Angebot an Golf-, Tennis- und weiteren Freizeitmöglichkeiten zählt er zu den traditionsreichsten und angesehensten Sport- und Gesellschaftsclubs der Region und steigert die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.