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Gemütliche und perfekt geplante 3-Zimmerwohnung!

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

609.900 €

3.5

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.132 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung • Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung • Großzügige private Loggia in traumhafter Westausrichtung • Blick in die begrünte Innenhof-Oase • Hochwertiges Lichtkonzept durch Bodenspots Ausstattung Projekthighlights: - Abschreibung: Bis zu 5% Abschreibung auf Neubauten! - Im Herzen des Zukunftsviertel Stuttgarts: Urbanität (Top-Arbeitgeber, Schulen, Kitas, Einkaufen, Bahnhof, Autobahn) und Lebensqualität (Bäder, Wilhelma, Neckar, Weinberge, Kultur, Museen, Stadion und Arenen) - Exklusives Design trifft grüne Oase: Herausragende Architektur mit bepflanzter Fassade, Design in jedem Detail vom Treppenhaus bis zum Lichtkonzept, hochwertiges Interieur - Mehr-wertes Leben im Quartier: Innenhof mit 18 großen Bäumen, Hochbeete für Urban Gardening, Community Space für Geburtstage, quartierseigene Kita, Yoga oder Co-Working Sonstiges Kapitalanlage: Strenger Rundum Sorglos Paket Strenger Sorglos-Paket • Erst- und Wiedervermietung inkl. Abrechnung • Wiederverkauf • Finanzierungsberatung • Hoher Wiederverkaufswert durch attraktive Lage und exklusives Design • Finanzierungsberatung • Ausgezeichnete Bonität

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
609.900 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.990 €)
2.607 € / Monat
20% Eigenkapital (121.980 €)
2.318 € / Monat
30% Eigenkapital (182.970 €)
2.028 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 939 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

609.900 €

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