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Sommer, Garten, Zuhause – 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Rosenthal

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13158

Kaufpreis

635.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde 1998 im Berliner Ortsteil Rosenthal errichtet und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Das Haus bietet eine praktische Raumaufteilung mit viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei voll ausgebaute Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt verfügt die Immobilie aktuell über fünf gut nutzbare Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ausstattung Doppelhaushälfte: - Holzständerbauweise - ca. 367,50 m² anteilige Grundstücksfläche - ca. 115 m² Wohnfläche auf 3 Etagen - 5 Zimmer Lage Rosenthal im Berliner Bezirk Pankow verbindet eine ruhige Wohnlage mit dem besonderen Charme eines gewachsenen Ortsteils. Historische Straßenzüge, Kopfsteinpflaster und der alte Dorfanger prägen das Bild und verleihen der Umgebung eine angenehme, fast ländliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind die Wege in die Berliner Innenstadt kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und die gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass sich urbanes Leben und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbinden lassen. Sonstiges Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
635.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.500 €)
2.715 € / Monat
20% Eigenkapital (127.000 €)
2.413 € / Monat
30% Eigenkapital (190.500 €)
2.111 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 967 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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