Ankommen & Wohlfühlen – Stilvolles Familienhaus mit Traumgarten in ruhiger Sackgassenlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Messerich · 54636

Kaufpreis

682.000 €

Zimmer

Bäder

229 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.978 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen & Wohlfühlen – Stilvolles Familienhaus mit Traumgarten in ruhiger Sackgassenlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl perfekt miteinander verbindet.

In einer ruhigen und gepflegten Sackgasse von Messerich gelegen, erwartet Sie dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2005 mit ca. 229 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 129 m² vielseitig nutzbarer Fläche im Untergeschoss.

Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: gepflegt, hochwertig und sofort bezugsbereit – ideal für Familien, die Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen.

Der helle und freundliche Eingangsbereich empfängt Sie mit angenehmer Offenheit und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige, moderne Küche mit hochwertigen Geräten, viel Arbeitsfläche und Platz für eine gemütliche Essecke – der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente.

Direkt angrenzend öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders stilvoll: Durch eine elegante Schiebetür lässt sich der Wohnbereich zum Flur hin öffnen und verleiht dem gesamten Erdgeschoss noch mehr Weite und Offenheit.

Der Essbereich liegt unmittelbar am Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. An sonnigen Tagen genießen Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden – ob Frühstück im Freien, Grillabende oder einfach die Ruhe des liebevoll angelegten Gartens rund um das Haus.

Auf der Erdgeschossebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 18 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m², ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Drei schöne Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie den traumhaften Elternbereich – ein privater Rückzugsort mit echter Wohlfühlatmosphäre.

Das stilvolle Elternschlafzimmer mit ca. 17 m² lädt zum Abschalten und Entspannen ein. Direkt angrenzend befinden sich das großzügige Badezimmer mit ca. 11 m² sowie die separate Ankleide mit ca. 13 m². Dieser Bereich vereint Komfort, Eleganz und Privatsphäre auf ideale Weise und schafft einen luxuriösen Rückzugsort für den Alltag.

Auch das Untergeschoss begeistert mit außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Hier stehen Ihnen zusätzlich ca. 129 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich perfekt als Fitnessbereich, Hobbyraum, Spielzimmer für Kinder, Homeoffice oder zusätzliche Arbeitsräume nutzen lassen.

Dank der großzügigen Aufteilung sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Besonders praktisch: Wie auf jeder Etage befindet sich auch im Keller ein Gäste-WC – komfortabel und alltagstauglich zugleich. Zusätzlich bietet die Doppelgarage direkten Zugang sowohl ins Erdgeschoss als auch in den Keller. Gerade für Einkäufe, Vorräte oder den täglichen Familienalltag ein echter Mehrwert.

Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, großzügige Flächen und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt.

Melden Sie sich um dieses schöne Haus nochmal vor Ort anzusehen. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Tel: +352 621 661 001

info@immo-zeimes.lu

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Freistehendes Einfamilienhaus Ruhige Sackgassenlage in Messerich Baujahr 2005 Massive Bauweise Voll unterkellert Ca. 229 m² Wohnfläche Zusätzliche 129 m² Nutzfläche im Keller Doppelgarage mit direktem Hauszugang Großer gepflegter Garten rund ums Haus Überdachte Terrasse Stilvolle Schiebetür für offenes Wohngefühl Hochwertige moderne Küche Sofort bezugsfertiger Zustand Familienfreundliche Raumaufteilung Exklusiver Elternbereich mit Ankleide & Bad Viel Platz für Homeoffice, Hobby & Fitness

Objektbeschreibung Ankommen & Wohlfühlen – Stilvolles Familienhaus mit Traumgarten in ruhiger Sackgassenlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. In einer ruhigen und gepflegten Sackgasse von Messerich gelegen, erwartet Sie dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2005 mit ca. 229 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 129 m² vielseitig nutzbarer Fläche im Untergeschoss. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: gepflegt, hochwertig und sofort bezugsbereit – ideal für Familien, die Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen. Der helle und freundliche Eingangsbereich empfängt Sie mit angenehmer Offenheit und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige, moderne Küche mit hochwertigen Geräten, viel Arbeitsfläche und Platz für eine gemütliche Essecke – der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente. Direkt angrenzend öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders stilvoll: Durch eine elegante Schiebetür lässt sich der Wohnbereich zum Flur hin öffnen und verleiht dem gesamten Erdgeschoss noch mehr Weite und Offenheit. Der Essbereich liegt unmittelbar am Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. An sonnigen Tagen genießen Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden – ob Frühstück im Freien, Grillabende oder einfach die Ruhe des liebevoll angelegten Gartens rund um das Haus. Auf der Erdgeschossebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 18 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m², ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Drei schöne Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie den traumhaften Elternbereich – ein privater Rückzugsort mit echter Wohlfühlatmosphäre. Das stilvolle Elternschlafzimmer mit ca. 17 m² lädt zum Abschalten und Entspannen ein. Direkt angrenzend befinden sich das großzügige Badezimmer mit ca. 11 m² sowie die separate Ankleide mit ca. 13 m². Dieser Bereich vereint Komfort, Eleganz und Privatsphäre auf ideale Weise und schafft einen luxuriösen Rückzugsort für den Alltag. Auch das Untergeschoss begeistert mit außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Hier stehen Ihnen zusätzlich ca. 129 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich perfekt als Fitnessbereich, Hobbyraum, Spielzimmer für Kinder, Homeoffice oder zusätzliche Arbeitsräume nutzen lassen. Dank der großzügigen Aufteilung sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Besonders praktisch: Wie auf jeder Etage befindet sich auch im Keller ein Gäste-WC – komfortabel und alltagstauglich zugleich. Zusätzlich bietet die Doppelgarage direkten Zugang sowohl ins Erdgeschoss als auch in den Keller. Gerade für Einkäufe, Vorräte oder den täglichen Familienalltag ein echter Mehrwert. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, großzügige Flächen und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt. Melden Sie sich um dieses schöne Haus nochmal vor Ort anzusehen. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Tel: +352 621 661 001 info@immo-zeimes.lu Ausstattung Highlights auf einen Blick: Freistehendes Einfamilienhaus Ruhige Sackgassenlage in Messerich Baujahr 2005 Massive Bauweise Voll unterkellert Ca. 229 m² Wohnfläche Zusätzliche 129 m² Nutzfläche im Keller Doppelgarage mit direktem Hauszugang Großer gepflegter Garten rund ums Haus Überdachte Terrasse Stilvolle Schiebetür für offenes Wohngefühl Hochwertige moderne Küche Sofort bezugsfertiger Zustand Familienfreundliche Raumaufteilung Exklusiver Elternbereich mit Ankleide & Bad Viel Platz für Homeoffice, Hobby & Fitness

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 682.000 €
Zimmer: 11
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 229 m²
Grundstücksfläche: 1.132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.200 €): 2.916 € / Monat
20% Eigenkapital (136.400 €): 2.592 € / Monat
30% Eigenkapital (204.600 €): 2.268 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 506 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

682.000 €

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