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gemütliche 3RW mit Wannenbad und Balkon im beliebten Leipziger Süden

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04279

Kaufpreis

215.000 €

3

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.071 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um einen gut erhaltenenen und gepflegten Neubau aus 1996 mit PKW Stellplätzen auf dem Grundstück in gewachsener Siedlungslage im Süden von Leipzig. Ausstattung Die gesamte Wohnung ist bis auf Badezimmer und Küche mit hellem Laminat ausgestattet. Über den Flur kommt man bequem in alle Zimmer und er verfügt über einen extra Abstellraum. Das schöne lichtdurchlässige Küchenfenster lässt die hellen Fliesen und den gesamten Raum viel freundlicher und größer wirken. Das Badezimmer ist ebenso wie die Küche mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne. Die beiden Schlafzimmer sind etwa gleichgroß und beide mit einem Fenster versehen. Über das geräumige Wohnzimmer lässt sich ganz einfach der Balkon mit Blick ins grüne erreichen. Lage Die Lage im Süden von Leipzig in Dölitz-Dösen ist attraktiv aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Leipziger Erholungsgebiet Neunseenland und zahlreichen Einkausmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen. Die gute Anbindung an die A 38 und die Tram in unmittelbarer Reichweite ergeben eine sehr gute lokale und regionale Vernetzung. Insgesamt ein wertiger Standort mit vielen Vorzügen. Sonstiges Stellplatz/Doppelparker möglich

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

215.000 €

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