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Viel Platz in Ingolstadt: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Appartements zur Renovierung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055
Kaufpreis
890.000 €
12
Zimmer
5
Bäder
240 m²
Wohnfläche
1902
Baujahr
3.708 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit zusätzlich 2 Appartements in Ingolstadt überzeugt mit insgesamt 12 Zimmern und einer Wohnfläche von 240 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt. Mit je einem Badezimmer pro Etage und jeweils 1 Badezimmer pro Appartement bietet die Immobilie eine solide Grundlage für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Haus für eine Großfamilie oder auch aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten und 2 Appartements. Das Haus besitzt außerdem mehrere große Kellerräume. Ergänzend gehört eine Doppelgarage und Stellplätze im gepflasterten Hof zum Objekt, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.
Lage
Das Haus liegt in bevorzugter, zentraler Lage im Nordosten Ingolstadts, im sogenannten Schlachthofviertel. Die Altstadt und auch die Universität sind zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar. Auch zur Donaupromenade ist es nicht weit. Das Viertel bietet eine sichere Umgebung, die insbesondere von Berufstätigen und Familien geschätzt wird.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 12
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 1.1.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 313 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1902
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.000 €)
- 3.805 € / Monat
- 20% Eigenkapital (178.000 €)
- 3.382 € / Monat
- 30% Eigenkapital (267.000 €)
- 2.959 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 832 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Kaufpreis
890.000 €