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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - leerstehend in Leipzig

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

210.000 €

2

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1919

Baujahr

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in der Landsberger Straße in Leipzig. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon sowie helle, freundliche Räume. Dank des Leerstands ist die Wohnung sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar. Ausstattung - pflegeleichter Fliesenboden in der Küche und im Bad hochwertiger Parkettboden im Rest der Wohnung - Deckenspots in Bad, Küche und Diele - Ruhiger Balkon mit Hofblick Lage Die Wohnung befindet sich in der Landsberger Straße in Leipzig und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wichtige Ausfallstraßen. Sonstiges Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, für die der Makler keine Haftung übernimmt. Der Miteigentumsanteil beträgt 87,04/1000.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
01.04.2026

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1919
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €)
898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €)
798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €)
698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

210.000 €

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