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Paketverkauf -2 Wohnungen eventuell zusammenlegbar

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04317

Kaufpreis

360.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1998 saniert. In diesem Fall handelt es sich um 2 nebeneinanderliegende Wohnungen, die sich in der 2 ten Etage befinden. Eine 2 Zimmer Wohnung Grösse 67,43 qm und eine 3 Zimmer Grösse 76,56 Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungen verfügen jeweils über innenliegende Bäder , die raumhoch gefliest sind. Jede Wohnung hat einen Balkon zum Innenhof, der zum Verweilen einlädt..Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Küche mit Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Ausstattung Laminat in den Wohnzimmern und im Schlafzimmer. Der Badezimmer und derüchenbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Lage im beliebten Leipziger Stadtteil, Reudnitz-Thonberg.uter Lage im Kernbereich des östlichen Stadtteil in Reudnitz. Das Stadtzentrum ist in 10 Minuten erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmittel. gut erreichbar. Sonstiges gute Infrastruktur , Apotheke, Supermarkt, Arzte , Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €)
1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €)
1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €)
1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

360.000 €

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