Wohnen, dass sich auszahlt: Großzügiges Familienhaus mit Wellnessgarten & zwei Einliegerwohnungen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15732

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.177 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung CHANCENREICHES ZUHAUSE IN SCHULZENDORF: FAMILIENFREUNDLICHE WOHLFÜHLOASE MIT DIVERSEN NUTZUNGSKONZEPTEN

Dieses Zuhause schenkt dir dein neues Kapitel voller Geborgenheit, Naturverbundenheit und Raum für echte Lebensfreude. Dieses warmherzige Einfamilienhaus in Schulzendorf umarmt dich vom ersten Moment an mit einer Atmosphäre, die zugleich einladend und charakterstark ist. Besonderes Highlight: neben einem liebevoll angelegten Garten profitierst du auch von zwei separaten Wohnungen, die als Ferienwohnung vermietet werden oder Rückzugsorte für deine jüngeren und älteren Familienmitglieder sein können. Ein Zuhause voller Möglichkeiten? Überzeuge dich selbst:

Großzügige Wohnfläche: 220 m² auf zwei Etagen inkl. vier Bäder, und drei Küchen
Entspannung neu erleben in deiner Sauna mit stimmungsvoller Beleuchtung im beheizten Gartenhaus
Einziehen & genießen: Heizung & Dach wurden bereits modernisiert, die Fenster sind 3-fach-verglast, die Rollläden funktionieren elektrisch - du kannst dich ganz entspannt am Elektro-Kamin zurücklehnen.
Perfekt für flexible Konzepte ein Leben lang: zwei separate Einliegerwohnungen bieten Platz für die ganze Familie oder zusätzliche Einnahmen
Hier kommt jede Generation auf Ihre Kosten: Schulzendorf bietet eine lebendige Wohngegend mit guter Anbindung an Berlin, diversen Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur für jung und alt - und trotz allem das richtige Maß an Naturverbundenheit

SO LEBT ES SICH HIER

Stell dir vor, du trittst durch das Tor deines neuen Zuhauses und wirst von einem charmanten Einfamilienhaus begrüßt, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 220 m² und einem weitläufigen Grundstück von 916 m² beeindruckt. Dieses 1997 erbaute Haus ist ein wahres Juwel, das mit seinen sechs Zimmern sowie mehreren Küchen und Bädern reichlich Platz für mehr die ganze Familie bietet.

Schon beim Betreten des Hauses umfängt dich ein Gefühl von Geborgenheit. Der einladende Eingangsbereich führt dich direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer beeindruckenden Größe von 35 m² aufwartet. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Essecke, die zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Große Fenster und hochwertige Fliesenböden schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein moderner Elektrokamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Abenden.

Weiterhin findest du ein Büro, das sich perfekt als Homeoffice eignet sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf deine traumhafte Terrasse am Teich. Das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer, beide mit modernem Design warten direkt daneben. Besonders hervorzuheben ist das Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer großen Dusche mit Glaswänden als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit höchsten Komfort bietet. Stilvolle Einbauschränke in beruhigenden Tönen runden dein Wohlfühl-Ambiente ab.

Die Einbauküche im modernen Landhausstil darf nicht fehlen und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während du den Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der als zweite Küche genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Ausstattung DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
6 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder
Gartenhaus mit moderner Sauna inkl. stimmungsvoller Beleuchtung
Wohlfühl-Garten mit Teich und Terrasse
Hochwertige Materialien und teils bereits modernisierte Gewerke
zwei Einliegerwohnungen im Obergeschoss für Mehrgenerationenkonzepte oder Ferienvermietung
Schulzendorf ermöglicht dir Naturliebe, Stadtnähe und tolle Freizeitmöglichkeiten

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Lage NATURNAHES LEBEN ABER DENNOCH GUT ANGEBUNDEN

Willkommen in Schulzendorf – einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend im Landkreis Dahme-Spreewald. Hier lebst du in einer grünen Umgebung, in der sich Wälder und Seen direkt vor der Haustür befinden, während das urbane Leben Berlins nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen, offenen Atmosphäre und bietet alles, was das Herz junger Familien höherschlagen lässt. Ob Spaziergänge im Grünen, entspannte Nachmittage am See oder kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulzendorf verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf perfekte Weise.

NATURSCHUTZGEMEINDE

Schulzendorf präsentiert sich als grüne, naturnahe Gemeinde mit starker Verbindung zum regionalen Naturschutz – ein Umfeld, das ideal zu deinem Naturstammhaus passt: mit unmittelbarer Anbindung an Naturschutzgebiete, aktiver Biodiversitätspolitik, Holzbauweisen für die Gemeinschaft (wie z.B. Kita Ritterschlag und Kita Mirjam) und bewahrter Idylle ist Schulzendorf dein perfektes Umfeld. Hier lebst du nicht nur umgeben von Natur – du bist Teil einer lebendigen, ökologisch verantwortungsvollen Gemeinschaft.

VERKEHRSANBINDUNG

Du erreichst die Bushaltestelle in nur einer Minute zu Fuß, und auch der Bahnhof Zeuthen ist in rund zehn Minuten gut erreichbar. Von hier aus gelangst du mit den S-Bahnlinien S8 und S46 zügig in die Berliner Innenstadt. Für überregionale Fahrten ist die Autobahn A10 nur etwa sieben Autominuten entfernt – ideal für alle, die regelmäßig pendeln. Und wer häufig fliegt, freut sich über die schnelle Verbindung zum Flughafen BER, der in rund zehn Minuten erreichbar ist. Ob mit Bus, Bahn oder Auto – in Schulzendorf bist du mobil und flexibel unterwegs.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Perfekt für junge Familien: In Schulzendorf findest du eine Vielzahl an Kindertagesstätten, darunter die Kita „Kunterbunt“, Kita „Löwenzahn“ und die Kneipp-Kita „Zum Märchenwald“. Auch die Malven-Grundschule ist schnell zu erreichen – so sind kurze Wege im Alltag garantiert. Die Nähe zu weiteren Bildungsangeboten sorgt dafür, dass dein Kind in einer sicheren und bildungsfreundlichen Umgebung aufwachsen kann. Im benachbarten Ort Wildau befindet sich außerdem die Technische Hochschule. In Schönefeld und Königs Wusterhausen befinden sich außerdem zwei Oberstufenzentren.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744

www.alohaliving.de

Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien

Objektbeschreibung CHANCENREICHES ZUHAUSE IN SCHULZENDORF: FAMILIENFREUNDLICHE WOHLFÜHLOASE MIT DIVERSEN NUTZUNGSKONZEPTEN Dieses Zuhause schenkt dir dein neues Kapitel voller Geborgenheit, Naturverbundenheit und Raum für echte Lebensfreude. Dieses warmherzige Einfamilienhaus in Schulzendorf umarmt dich vom ersten Moment an mit einer Atmosphäre, die zugleich einladend und charakterstark ist. Besonderes Highlight: neben einem liebevoll angelegten Garten profitierst du auch von zwei separaten Wohnungen, die als Ferienwohnung vermietet werden oder Rückzugsorte für deine jüngeren und älteren Familienmitglieder sein können. Ein Zuhause voller Möglichkeiten? Überzeuge dich selbst: + Großzügige Wohnfläche: 220 m² auf zwei Etagen inkl. vier Bäder, und drei Küchen + Entspannung neu erleben in deiner Sauna mit stimmungsvoller Beleuchtung im beheizten Gartenhaus + Einziehen & genießen: Heizung & Dach wurden bereits modernisiert, die Fenster sind 3-fach-verglast, die Rollläden funktionieren elektrisch - du kannst dich ganz entspannt am Elektro-Kamin zurücklehnen. + Perfekt für flexible Konzepte ein Leben lang: zwei separate Einliegerwohnungen bieten Platz für die ganze Familie oder zusätzliche Einnahmen + Hier kommt jede Generation auf Ihre Kosten: Schulzendorf bietet eine lebendige Wohngegend mit guter Anbindung an Berlin, diversen Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur für jung und alt - und trotz allem das richtige Maß an Naturverbundenheit SO LEBT ES SICH HIER Stell dir vor, du trittst durch das Tor deines neuen Zuhauses und wirst von einem charmanten Einfamilienhaus begrüßt, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 220 m² und einem weitläufigen Grundstück von 916 m² beeindruckt. Dieses 1997 erbaute Haus ist ein wahres Juwel, das mit seinen sechs Zimmern sowie mehreren Küchen und Bädern reichlich Platz für mehr die ganze Familie bietet. Schon beim Betreten des Hauses umfängt dich ein Gefühl von Geborgenheit. Der einladende Eingangsbereich führt dich direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer beeindruckenden Größe von 35 m² aufwartet. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Essecke, die zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Große Fenster und hochwertige Fliesenböden schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein moderner Elektrokamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Abenden. Weiterhin findest du ein Büro, das sich perfekt als Homeoffice eignet sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf deine traumhafte Terrasse am Teich. Das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer, beide mit modernem Design warten direkt daneben. Besonders hervorzuheben ist das Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer großen Dusche mit Glaswänden als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit höchsten Komfort bietet. Stilvolle Einbauschränke in beruhigenden Tönen runden dein Wohlfühl-Ambiente ab. Die Einbauküche im modernen Landhausstil darf nicht fehlen und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während du den Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der als zweite Küche genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität. ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ausstattung DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK + 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen + 6 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder + Gartenhaus mit moderner Sauna inkl. stimmungsvoller Beleuchtung + Wohlfühl-Garten mit Teich und Terrasse + Hochwertige Materialien und teils bereits modernisierte Gewerke + zwei Einliegerwohnungen im Obergeschoss für Mehrgenerationenkonzepte oder Ferienvermietung + Schulzendorf ermöglicht dir Naturliebe, Stadtnähe und tolle Freizeitmöglichkeiten ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Lage NATURNAHES LEBEN ABER DENNOCH GUT ANGEBUNDEN Willkommen in Schulzendorf – einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend im Landkreis Dahme-Spreewald. Hier lebst du in einer grünen Umgebung, in der sich Wälder und Seen direkt vor der Haustür befinden, während das urbane Leben Berlins nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen, offenen Atmosphäre und bietet alles, was das Herz junger Familien höherschlagen lässt. Ob Spaziergänge im Grünen, entspannte Nachmittage am See oder kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulzendorf verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf perfekte Weise. NATURSCHUTZGEMEINDE Schulzendorf präsentiert sich als grüne, naturnahe Gemeinde mit starker Verbindung zum regionalen Naturschutz – ein Umfeld, das ideal zu deinem Naturstammhaus passt: mit unmittelbarer Anbindung an Naturschutzgebiete, aktiver Biodiversitätspolitik, Holzbauweisen für die Gemeinschaft (wie z.B. Kita Ritterschlag und Kita Mirjam) und bewahrter Idylle ist Schulzendorf dein perfektes Umfeld. Hier lebst du nicht nur umgeben von Natur – du bist Teil einer lebendigen, ökologisch verantwortungsvollen Gemeinschaft. VERKEHRSANBINDUNG Du erreichst die Bushaltestelle in nur einer Minute zu Fuß, und auch der Bahnhof Zeuthen ist in rund zehn Minuten gut erreichbar. Von hier aus gelangst du mit den S-Bahnlinien S8 und S46 zügig in die Berliner Innenstadt. Für überregionale Fahrten ist die Autobahn A10 nur etwa sieben Autominuten entfernt – ideal für alle, die regelmäßig pendeln. Und wer häufig fliegt, freut sich über die schnelle Verbindung zum Flughafen BER, der in rund zehn Minuten erreichbar ist. Ob mit Bus, Bahn oder Auto – in Schulzendorf bist du mobil und flexibel unterwegs. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Perfekt für junge Familien: In Schulzendorf findest du eine Vielzahl an Kindertagesstätten, darunter die Kita „Kunterbunt“, Kita „Löwenzahn“ und die Kneipp-Kita „Zum Märchenwald“. Auch die Malven-Grundschule ist schnell zu erreichen – so sind kurze Wege im Alltag garantiert. Die Nähe zu weiteren Bildungsangeboten sorgt dafür, dass dein Kind in einer sicheren und bildungsfreundlichen Umgebung aufwachsen kann. Im benachbarten Ort Wildau befindet sich außerdem die Technische Hochschule. In Schönefeld und Königs Wusterhausen befinden sich außerdem zwei Oberstufenzentren. ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744 www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 593 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen, dass sich auszahlt: Großzügiges Familienhaus mit Wellnessgarten & zwei Einliegerwohnungen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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