Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Südbalkonen, Loggia und 103qm Wohnfläche

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

912.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

8.769 €

pro m²

Beschreibung

Familien und anspruchsvolle Paare profitieren von der außergewöhnlichen Raumstruktur mit separaten Bereichen. Die Südausrichtung der Wohnung mit bodentiefen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine hohe Wohnqualität. Zwei sonnigen Balkone und eine zusätzliche Loggia schaffen luftige Außenbereiche für die unterschiedlichste Nutzung. Zwei Bäder, eines davon 'en Suite', überzeugen mit hochwertigen Keramikfließen und bodenebenen Duschen. Für Stauraum sorgt eine große Abstellkammer in der Wohnung, die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das dritte Zimmer mit eigenem Balkon kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Zur gehobenen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnbereichen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Keramikfließen und bodengleiche Duschen, Glasfaser-Anschluss und Videosprechanlage. Ein Aufzug erschließt komfortabel alle Geschosse bis zur Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann.

Die KfW 55 EE-Energieeffizienz mit Fernwärme und Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltig niedrige Betriebskosten trotz großzügiger Wohnfläche. Diese zukunftsorientierte Bauweise sichert langfristige Werthaltigkeit und erfüllt modernste Umweltstandards. Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit und niedrigen Nebenkosten.

Lage Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet.

Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt bietet eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen – von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 103,65 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss des KURPARK begeistert durch ihre besondere Raumaufteilung mit einem großen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich von 42 m² und insgesamt drei Außenbereichen mit Südausrichtung. Die erhöhte Lage und Ausrichtung in den Innenhof garantiert Ruhe und einen guten Blick. Familien und anspruchsvolle Paare profitieren von der außergewöhnlichen Raumstruktur mit separaten Bereichen. Die Südausrichtung der Wohnung mit bodentiefen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine hohe Wohnqualität. Zwei sonnigen Balkone und eine zusätzliche Loggia schaffen luftige Außenbereiche für die unterschiedlichste Nutzung. Zwei Bäder, eines davon 'en Suite', überzeugen mit hochwertigen Keramikfließen und bodenebenen Duschen. Für Stauraum sorgt eine große Abstellkammer in der Wohnung, die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das dritte Zimmer mit eigenem Balkon kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Zur gehobenen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnbereichen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Keramikfließen und bodengleiche Duschen, Glasfaser-Anschluss und Videosprechanlage. Ein Aufzug erschließt komfortabel alle Geschosse bis zur Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann. Die KfW 55 EE-Energieeffizienz mit Fernwärme und Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltig niedrige Betriebskosten trotz großzügiger Wohnfläche. Diese zukunftsorientierte Bauweise sichert langfristige Werthaltigkeit und erfüllt modernste Umweltstandards. Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit und niedrigen Nebenkosten. Lage Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet. Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt bietet eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen – von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Hinweise: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!