Kompaktes Apartment in Troisdorf: Gut gepflegtes 1-Zimmer-Zuhause
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53842
Kaufpreis
134.000 €
1
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.436 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Apartment in Troisdorf bietet auf 39 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren ordentlichen Zustand. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu verbringen. Die Wohneinheit umfasst ein Zimmer sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen einen direkten Start in den Alltag. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum schafft. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Lage
Die Immobilie liegt in Troisdorf-Spich in der Nürburgstraße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen und Wege in die nähere Umgebung unkompliziert zu bewältigen sind.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 134.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.400 €)
- 573 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.800 €)
- 509 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.200 €)
- 446 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 130 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
134.000 €