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Bezugsfrei! Tolle Raumaufteilung mit Südbalkon
Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld / Sennestadt · 33689
Kaufpreis
134.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, solider Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Helles Wohnen mit Südbalkon: Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man auf den nicht einsehbaren, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Durchdachte Raumaufteilung: Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei gut geschnittene Räume. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Zeitlose Ausstattung: Parkettböden sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Holztüren und Holzzargen verleihen der Wohnung einen klassischen und gepflegten Charakter. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Praktische Extras: Ein Abstellschrank innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der durch eine Nutzungsregelung der Eigentümergemeinschaft zugeordnet ist (kein Sondernutzungsrecht).
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung, den Südbalkon und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach Modernisierungsarbeiten bietet sie eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen. Kapitalanleger investieren hier wertstabil und solide.
Lage
Sennestadt, im Süden von Bielefeld gelegen, zeichnet sich durch die Lage am Fuße des Teutoburger Waldes und als familienfreundlicher Stadtteil aus. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Grünzug „Am Stadion“ mit großem Kinderspielplatz sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Die Bushaltestelle „Alsterweg“/Linie 135 ist fußläufig erreichbar, fährt im 10- Minuten-Takt und bietet den Anschluss an die Stadtbahnlinie 1 in Senne.
Sonstiges
Diese Anlage wird durch eine professionelle Verwaltung betreut und verfügt über eine Rücklage von über 216.966,20 € (31.12.2025). Arbeiten rund um das Haus sind vergeben, wodurch bequemes Wohnen garantiert ist.
Die monatlichen Nebenkosten für das Jahr 2026 belaufen sich inklusive Heizkosten und Rücklagen auf 403,00 €, von denen 218,30 € umlagefähig sind.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 134.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.400 €)
- 573 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.800 €)
- 509 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.200 €)
- 446 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 13 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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