Urbanes und stylisches Wohnen im Herzen des Stuttgarter Westen
Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176
Kaufpreis
490.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
7.313 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude stehend in zweiter Reihe im Hinterhof, wurde im Jahre 2020/ 2021 umfassend kernsaniert und zu einem stylischen und modernen kleinen Häuschen umgebaut. Urbanes, ruhiges und modernes Wohnen im beliebten Westen ist hier garantiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, bestehend aus einem Schlafzimmer, modernen Bad mit großer begehbarer Dusche, Waschtisch und WC, Büro bzw. Kinderzimmer und Einbau für eine Waschmaschine.
Zur Immobilie gehört eine schöne Terrasse. Bei der Sanierung wurde viel Liebe ins Detail gesetzt und eine gute Kombination zwischen Industrie-/ Loft -Style und modernem Wohnen geschaffen (z. B. sichtbare Betonwand, Sichtträger der Backsteinwand).
Ausstattung
•Beheizung über Luft -Wärme-Pumpe
•Fußbodenheizung im Bad
•Neue isolierverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
•Massiver Eichendielenparkett
•Maßangefertigte Einbauküche aus Edelstahl mit elektrischen Geräten
•Teilweise eingebaute Deckenstrahler
•Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch mit Spiegel, WC
•Sep. Gäste -WC
•Waschmaschinenanschluss im OG
•Tolle ca. 35 m² Terrasse
•Stellplatz für Kleinwagen (Smart) mit Wallbox
•Kabelanschluss
•Keller im Nachbargebäude
Lage
Das zum Verkauf kommende Haus liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im begehrten Stuttgarter Westen. Der Hölderlinplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung.
Sonstiges
Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in einem her-vorragenden Zustand.
Das Gebäude ist Teil der benachbarten WEG.
Das monatliche Hausgeld beträgt 72 €.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 790 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
490.000 €