Sofort verfügbar - attraktive Option für Eigennutz oder Investment

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.899 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 11-Parteien-Haus in Göppingen zum Verkauf.

Die leerstehende Etagenwohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Der funktionale Grundriss sowie die gefragte Lage bieten langfristig stabile Nutzungsperspektiven für Selbstnutzer und Vermieter.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden und erfüllen damit ideal die heutigen Anforderungen an modernes Wohnen und Arbeiten.

Das moderne Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt.

Die voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann direkt übernommen werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Zudem übernimmt ein professioneller Hausmeisterservice die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und sorgt im Winter für sichere Wege.

Ausstattung

abschließbarer Kellerraum
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
moderne & funktionsfähige Einbauküche
überdachter Balkon
separates WC
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012
professionelle Hausverwaltung & Hausmeisterservice

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Göppinger Stadtteil Bartenbach, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage.

Der Stadtteil liegt leicht erhöht südlich der Göppinger Innenstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil bzw. im angrenzenden Wohnumfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Göppinger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Eine regelmäßige Busanbindung sorgt für eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Göppingen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr Richtung Stuttgart und Ulm.

Durch die Nähe zur B10 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Eislingen, Uhingen und Geislingen sowie an den Großraum Stuttgart.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 11-Parteien-Haus in Göppingen zum Verkauf. Die leerstehende Etagenwohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Der funktionale Grundriss sowie die gefragte Lage bieten langfristig stabile Nutzungsperspektiven für Selbstnutzer und Vermieter. Auf ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden und erfüllen damit ideal die heutigen Anforderungen an modernes Wohnen und Arbeiten. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Die voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann direkt übernommen werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Zudem übernimmt ein professioneller Hausmeisterservice die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und sorgt im Winter für sichere Wege. Ausstattung - abschließbarer Kellerraum - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - moderne & funktionsfähige Einbauküche - überdachter Balkon - separates WC - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 - professionelle Hausverwaltung & Hausmeisterservice Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Göppinger Stadtteil Bartenbach, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil liegt leicht erhöht südlich der Göppinger Innenstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil bzw. im angrenzenden Wohnumfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Göppinger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine regelmäßige Busanbindung sorgt für eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Göppingen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr Richtung Stuttgart und Ulm. Durch die Nähe zur B10 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Eislingen, Uhingen und Geislingen sowie an den Großraum Stuttgart. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort verfügbar - attraktive Option für Eigennutz oder Investment

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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