Townhouse mit Terrasse und Garten - Berlin/Britz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12347

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.216 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich samt moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem ca. 30 m² großen Garten. Hier können Sie die warmen Tage genießen und entspannte Stunden mit Familie oder Freunden verbringen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss optimal.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, ideal als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Viel Platz für individuelle Wohnideen!

Ein echtes Highlight: Das vollwertige Kellergeschoss mit separatem Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Hobbys, Vorräte oder als Waschkeller.

Ein zusätzliches Plus: Das Projekt wird im Erbbaurecht realisiert. Dadurch profitieren Sie von geringeren Einstiegskosten, da der Kaufpreis sich auf die Immobilie bezieht – nicht auf das Grundstück. So bleibt mehr finanzieller Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche. Das Erbbaurecht ist langfristig abgesichert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohneigentum in bester Lage zu erwerben – nachhaltig, zukunftsorientiert und zu attraktiveren Konditionen.

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses kann auf Wunsch individuell angepasst werden – so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ob Sie sich für edles Parkett, ästhetisch ansprechende Armaturen oder stilvolle Wand- und Bodenfliesen entscheiden, es entsteht stets ein harmonischer Raum für Ihre persönliche Entfaltung.

Highlights. • Zertifizierte Bauweise nach strengen Wohngesund Bauen-Kriterien • Hochwertiger Designboden und ansprechende Wand- und Bodenfliesen • Badausstattung von namhaften Markenherstellern • Elektrische Rollläden • KfW Energieeffizienzhaus 40 • Zinsgünstige KFN-Fördermittel in Höhe von 100.000 € sichern

Lage Die Lage am Britzer Damm verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der beliebte Britzer Garten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag mit der Familie. Auch das Tempelhofer Feld bietet Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Dank der guten Anbindung an die Stadtautobahn A100 sowie den ÖPNV erreichen Sie die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke bequem.

Sonstiges Highlights für Eigennutzer:

Durchdachter Grundriss auf vier Ebenen inkl. Kellergeschoss
Sonniger Garten mit Terrasse
Individuelle Ausstattung nach Ihren Wünschen möglich
Home-Office-Bereich und viel Stauraum im Keller
Familienfreundliche Lage mit optimaler Infrastruktur und Anbindung

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenhaus am Britzer Damm 139 in Berlin-Neukölln bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf vier Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 111 m² plus Kellergeschoss genießen Sie modernes Wohnen mit eigenem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich samt moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem ca. 30 m² großen Garten. Hier können Sie die warmen Tage genießen und entspannte Stunden mit Familie oder Freunden verbringen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss optimal. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, ideal als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Viel Platz für individuelle Wohnideen! Ein echtes Highlight: Das vollwertige Kellergeschoss mit separatem Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Hobbys, Vorräte oder als Waschkeller. Ein zusätzliches Plus: Das Projekt wird im Erbbaurecht realisiert. Dadurch profitieren Sie von geringeren Einstiegskosten, da der Kaufpreis sich auf die Immobilie bezieht – nicht auf das Grundstück. So bleibt mehr finanzieller Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche. Das Erbbaurecht ist langfristig abgesichert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohneigentum in bester Lage zu erwerben – nachhaltig, zukunftsorientiert und zu attraktiveren Konditionen. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses kann auf Wunsch individuell angepasst werden – so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob Sie sich für edles Parkett, ästhetisch ansprechende Armaturen oder stilvolle Wand- und Bodenfliesen entscheiden, es entsteht stets ein harmonischer Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Highlights. • Zertifizierte Bauweise nach strengen Wohngesund Bauen-Kriterien • Hochwertiger Designboden und ansprechende Wand- und Bodenfliesen • Badausstattung von namhaften Markenherstellern • Elektrische Rollläden • KfW Energieeffizienzhaus 40 • Zinsgünstige KFN-Fördermittel in Höhe von 100.000 € sichern Lage Die Lage am Britzer Damm verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der beliebte Britzer Garten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag mit der Familie. Auch das Tempelhofer Feld bietet Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Dank der guten Anbindung an die Stadtautobahn A100 sowie den ÖPNV erreichen Sie die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke bequem. Sonstiges Highlights für Eigennutzer: - Durchdachter Grundriss auf vier Ebenen inkl. Kellergeschoss - Sonniger Garten mit Terrasse - Individuelle Ausstattung nach Ihren Wünschen möglich - Home-Office-Bereich und viel Stauraum im Keller - Familienfreundliche Lage mit optimaler Infrastruktur und Anbindung