4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70439

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

38.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone.

Der weitläufige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt alle Räume der Wohnung. Zur Verfügung stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der Zustand der Wohnung ist als gut bis renovierungsbedürftig zu beschreiben und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ausstattung

zwei Balkone
abschließbare Einzelgarage
gelungener Grundriß
Wohnungseigentümergemeinschaft mit drei Parteien

Im Hausgeld sind ca. 200 € monatlich zur Rücklagenbildung berücksichtigt.

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Stammheim. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Restaurants befinden sich im fußläufigen Umkreis von 500 Metern. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und die Grundschule Stammheim sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – in wenigen Gehminuten erreicht man die Stadtbahnlinie U15, die eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt bietet. Zudem besteht Anschluss an mehrere Buslinien, und mit dem Auto ist die A81 in wenigen Minuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Sportanlagen, Spielplätze, Schrebergärten sowie Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Stammheim selbst gilt als familienfreundlicher und gut angebundener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diese Adresse besonders attraktiv.

Sonstiges Wünschen Sie ein Exposé mit ergänzenden Informationen zum Objekt? Sie erhalten das Exposé automatisch nach erfolgter Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Bei uns gehört es zum guten Ton, nur Einzelbesichtigungen vorzunehmen.

Ihr Vorteil: Sie können vor Ort das Immobilienangebot in Ruhe auf sich einwirken lassen.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone. Der weitläufige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt alle Räume der Wohnung. Zur Verfügung stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Zustand der Wohnung ist als gut bis renovierungsbedürftig zu beschreiben und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ausstattung - zwei Balkone - abschließbare Einzelgarage - gelungener Grundriß - Wohnungseigentümergemeinschaft mit drei Parteien Im Hausgeld sind ca. 200 € monatlich zur Rücklagenbildung berücksichtigt. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Stammheim. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Restaurants befinden sich im fußläufigen Umkreis von 500 Metern. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und die Grundschule Stammheim sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – in wenigen Gehminuten erreicht man die Stadtbahnlinie U15, die eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt bietet. Zudem besteht Anschluss an mehrere Buslinien, und mit dem Auto ist die A81 in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Sportanlagen, Spielplätze, Schrebergärten sowie Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Stammheim selbst gilt als familienfreundlicher und gut angebundener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diese Adresse besonders attraktiv. Sonstiges Wünschen Sie ein Exposé mit ergänzenden Informationen zum Objekt? Sie erhalten das Exposé automatisch nach erfolgter Anfrage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Bei uns gehört es zum guten Ton, nur Einzelbesichtigungen vorzunehmen. Ihr Vorteil: Sie können vor Ort das Immobilienangebot in Ruhe auf sich einwirken lassen. Wir freuen uns auf Sie!