Repräsentative Villa - Wohnen & Arbeiten an einem Ort

Haus zum Kauf in Berlin · 13158

Kaufpreis

1.795.000 €

Zimmer

Bäder

410 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.378 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus für besondere Lebenskonzepte...

Diese Villa ist kein gewöhnliches Haus– sie ist ein Lebenskonzept für Menschen mit Anspruch, Weitblick und Stil. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten– hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz. Die perfekte Verbindung von Architektur, Natur und Funktionalität in einer der besten Lagen Berlins.

Errichtet im Jahr 1930, hochwertig erweitert in 2002 und 2010, befindet sich die Immobilie auf einem ca. 1.500 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit eindrucksvoller Gartenarchitektur und einem hohen Maß an Privatsphäre. Eine Teilfläche von rund 500 m² befindet sich aktuell in Vorbereitung einer separaten Abteilung und kann perspektivisch als eigenständiges Grundstück oder zusätzliches Verhandlungselement in die Kaufgestaltung einbezogen werden.

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé inkl. unseres 3-D Rundganges gerne bei uns an.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 410 m² Nutzfläche: über 500 m² Grundstück: ca. 1.500 m² – inklusive ca. 500m² (in Teilung und bebaubar) Baujahre: 1930 (Altbau), 2002 (Anbau), 2010 (Dachgeschoß Ausbau) PV-Anlage: 14,4 kWp, Baujahr 2022 Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen+Arbeiten, 2 Einheiten, Teilvermietung möglich Zugänge: 2 vordere Eingangstüren, drei hintere Zugänge Außenbereich: Schwimmteich, Terrasse, Solarpergola, Carport mit Wallbox Teilunterkellert mit weiteren Tageslichträumen und Sauna/Wellnessbereich. Zustand: Sehr gepflegt, bezugsfertig nach Absprache

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im nördlichen Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige, von Villen gesäumte Straßen, eine gehobene Nachbarschaft und großzügige Grundstücke aus. Eingebettet in eine familienfreundliche, grüne Umgebung mit altem Baumbestand und stilvoller Architektur, verbindet die Lage städtische Nähe mit naturnahem Wohnen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und geprägt von exklusiven Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Wohnkultur und ein ruhiges Umfeld legen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf wenn Sie das Exposé inkl. weiterer Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen. Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Thema Datenschutz zu.

Dieses Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber, bzw. entstammen Objektunterlagen. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt oder angeordnet; Grundrisse können abweichen und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage ggf. auch steigen oder sinken kann. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Eine gute Finanzierung umfasst weit mehr als nur die Realisierung niedriger Zinsen. So ist das Zusammenspiel der einzelnen Komponenten aus Kreditlaufzeit, Tilgungssatz, Zinssatz sowie der verschiedenen Nebenkosten entscheidend bei der tatsächlichen Höhe der daraus resultierenden Gesamtkosten. Eine Beratung durch unsere unabhängigen Finanzierungsexperten ermöglicht Ihnen einen Vergleich unter einer Vielzahl von Anbietern und das daraus für Sie bestmögliche Finanzprodukt. Sprechen Sie uns bitte an.

Objektbeschreibung Ein Haus für besondere Lebenskonzepte... Diese Villa ist kein gewöhnliches Haus– sie ist ein Lebenskonzept für Menschen mit Anspruch, Weitblick und Stil. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten– hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz. Die perfekte Verbindung von Architektur, Natur und Funktionalität in einer der besten Lagen Berlins. Errichtet im Jahr 1930, hochwertig erweitert in 2002 und 2010, befindet sich die Immobilie auf einem ca. 1.500 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit eindrucksvoller Gartenarchitektur und einem hohen Maß an Privatsphäre. Eine Teilfläche von rund 500 m² befindet sich aktuell in Vorbereitung einer separaten Abteilung und kann perspektivisch als eigenständiges Grundstück oder zusätzliches Verhandlungselement in die Kaufgestaltung einbezogen werden. Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé inkl. unseres 3-D Rundganges gerne bei uns an. Ausstattung Wohnfläche: ca. 410 m² Nutzfläche: über 500 m² Grundstück: ca. 1.500 m² – inklusive ca. 500m² (in Teilung und bebaubar) Baujahre: 1930 (Altbau), 2002 (Anbau), 2010 (Dachgeschoß Ausbau) PV-Anlage: 14,4 kWp, Baujahr 2022 Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen+Arbeiten, 2 Einheiten, Teilvermietung möglich Zugänge: 2 vordere Eingangstüren, drei hintere Zugänge Außenbereich: Schwimmteich, Terrasse, Solarpergola, Carport mit Wallbox Teilunterkellert mit weiteren Tageslichträumen und Sauna/Wellnessbereich. Zustand: Sehr gepflegt, bezugsfertig nach Absprache Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im nördlichen Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige, von Villen gesäumte Straßen, eine gehobene Nachbarschaft und großzügige Grundstücke aus. Eingebettet in eine familienfreundliche, grüne Umgebung mit altem Baumbestand und stilvoller Architektur, verbindet die Lage städtische Nähe mit naturnahem Wohnen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und geprägt von exklusiven Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Wohnkultur und ein ruhiges Umfeld legen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf wenn Sie das Exposé inkl. weiterer Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen. Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Thema Datenschutz zu. Dieses Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber, bzw. entstammen Objektunterlagen. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt oder angeordnet; Grundrisse können abweichen und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage ggf. auch steigen oder sinken kann. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eine gute Finanzierung umfasst weit mehr als nur die Realisierung niedriger Zinsen. So ist das Zusammenspiel der einzelnen Komponenten aus Kreditlaufzeit, Tilgungssatz, Zinssatz sowie der verschiedenen Nebenkosten entscheidend bei der tatsächlichen Höhe der daraus resultierenden Gesamtkosten. Eine Beratung durch unsere unabhängigen Finanzierungsexperten ermöglicht Ihnen einen Vergleich unter einer Vielzahl von Anbietern und das daraus für Sie bestmögliche Finanzprodukt. Sprechen Sie uns bitte an.