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Inspirierendes Refugium für Paare / Singles und Kreative im Stuttgarter Westen

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70193

Kaufpreis

250.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese besondere Dachwohnung befindet sich in der ehemaligen Bühne eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bebelstraße im beliebten Stuttgarter Westen. Der Zugang erfolgt über den ehemaligen Treppenaufgang zur Bühne. Nach Betreten der Wohnung führt ein kurzer Treppenaufgang in das Wohnzimmer, das der Wohnung einen außergewöhnlichen und individuellen Charakter verleiht. Der offene Grundriss und die sichtbare Dachkonstruktion verleihen der Wohnung ein loftähnliches Ambiente mit viel Charme. Durch die großen Dachflächenfenster fällt reichlich Tageslicht ein, wodurch ein heller und freundlicher Wohnraum entsteht. Eine Wohnung ist für Menschen, die das Besondere lieben – urban, kreativ und individuell. Ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben des Stuttgarter Westens genießen und dennoch einen Rückzugsort mit Charakter suchen. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage im Exposé! Ausstattung ca. 80 m² 3 Zimmer (z. B. Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer) Küche mit Einbauküche Badezimmer Flur Modernisierte Haustechnik Gepflegtes Treppenhaus und ruhige Hausgemeinschaf Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bebelstraße im Stuttgarter Westen, einer zentralen und begehrten Wohnlage mit urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Straßenbahn- und Buslinien mit idealer Anbindung in alle Richtungen. Schulen, Ärzte und Grünanlagen liegen in fußläufiger Nähe – eine attraktive Lage für Stadtliebhaber und Berufspendler.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Januar 2026

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1912
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

250.000 €

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