Kompakt, gepflegt, vermietet: Ihr neues Investment in Markranstädt

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04420

Kaufpreis

59.800 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.993 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage mit maximaler Mietsicherheit?

Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung in der Newtonstraße bietet genau das. Das Objekt besticht durch einen funktionalen Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse von Single-Haushalten oder Pendlern zugeschnitten ist.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der den Wohnwert erheblich steigert. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Ein weiterer Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit sind die Hauseigenen Parkplätze direkt vor der Tür, die den Bewohnern lästiges Suchen ersparen.

Highlights für Kapitalanleger:

Erstklassige Mieterstruktur: Die Wohnung ist aktuell an das Landratsamt vermietet. Dies garantiert Ihnen als Eigentümer eine extrem hohe Zahlungssicherheit und ein unkompliziertes Mietverhältnis.

Stellplätze inklusive: Parkplätze direkt am Haus gehören zum Gemeinschaftseigentum und werten die Immobilie nachhaltig auf.

Kein Instandhaltungsstau: Das Objekt ist optisch und technisch in einem guten, gepflegten Zustand.

Hohe Nachfrage: Durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (BMW, Porsche, DHL) ist die Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in Markranstädt ungebrochen hoch.

Ausstattung Highlights für Kapitalanleger:

Erstklassige Mieterstruktur: Die Wohnung ist aktuell an das Landratsamt vermietet. Dies garantiert Ihnen als Eigentümer eine extrem hohe Zahlungssicherheit und ein unkompliziertes Mietverhältnis.

Stellplätze inklusive: Parkplätze direkt am Haus gehören zum Gemeinschaftseigentum und werten die Immobilie nachhaltig auf.

Kein Instandhaltungsstau: Das Objekt ist optisch und technisch in einem guten, gepflegten Zustand.

Hohe Nachfrage: Durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (BMW, Porsche, DHL) ist die Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in Markranstädt ungebrochen hoch.

Lage Die Newtonstraße befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Markranstädt, die durch ihre unmittelbare Nähe zur Metropole Leipzig und einen gleichzeitig hohen Erholungswert besticht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Kulkwitzer See, der als eines der klarsten Gewässer der Region ideale Bedingungen für Sport und Entspannung bietet.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung über die B87 und die Regionalbahn ist das Leipziger Stadtzentrum in nur rund 15 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (Porsche, BMW, DHL) äußerst interessant macht. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen perfekt mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandorts.

Objektbeschreibung Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage mit maximaler Mietsicherheit? Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung in der Newtonstraße bietet genau das. Das Objekt besticht durch einen funktionalen Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse von Single-Haushalten oder Pendlern zugeschnitten ist. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der den Wohnwert erheblich steigert. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Ein weiterer Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit sind die Hauseigenen Parkplätze direkt vor der Tür, die den Bewohnern lästiges Suchen ersparen. Highlights für Kapitalanleger: Erstklassige Mieterstruktur: Die Wohnung ist aktuell an das Landratsamt vermietet. Dies garantiert Ihnen als Eigentümer eine extrem hohe Zahlungssicherheit und ein unkompliziertes Mietverhältnis. Stellplätze inklusive: Parkplätze direkt am Haus gehören zum Gemeinschaftseigentum und werten die Immobilie nachhaltig auf. Kein Instandhaltungsstau: Das Objekt ist optisch und technisch in einem guten, gepflegten Zustand. Hohe Nachfrage: Durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (BMW, Porsche, DHL) ist die Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in Markranstädt ungebrochen hoch. Ausstattung Highlights für Kapitalanleger: Erstklassige Mieterstruktur: Die Wohnung ist aktuell an das Landratsamt vermietet. Dies garantiert Ihnen als Eigentümer eine extrem hohe Zahlungssicherheit und ein unkompliziertes Mietverhältnis. Stellplätze inklusive: Parkplätze direkt am Haus gehören zum Gemeinschaftseigentum und werten die Immobilie nachhaltig auf. Kein Instandhaltungsstau: Das Objekt ist optisch und technisch in einem guten, gepflegten Zustand. Hohe Nachfrage: Durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (BMW, Porsche, DHL) ist die Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in Markranstädt ungebrochen hoch. Lage Die Newtonstraße befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Markranstädt, die durch ihre unmittelbare Nähe zur Metropole Leipzig und einen gleichzeitig hohen Erholungswert besticht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Kulkwitzer See, der als eines der klarsten Gewässer der Region ideale Bedingungen für Sport und Entspannung bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung über die B87 und die Regionalbahn ist das Leipziger Stadtzentrum in nur rund 15 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (Porsche, BMW, DHL) äußerst interessant macht. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen perfekt mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandorts.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 59.800 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.980 €): 256 € / Monat
20% Eigenkapital (11.960 €): 227 € / Monat
30% Eigenkapital (17.940 €): 199 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 6 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kompakt, gepflegt, vermietet: Ihr neues Investment in Markranstädt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis

2-Zimmer-Neubau direkt am Cospudener See mit Balkon und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Wunderschöne 4-Zi-Wohnung mit Süd-Dachterrasse und 2 Bädern I Individuelle Ausstattung

4-Zimmer Dachgeschosstraum mit Balkon und 2 Bädern I Individuelle Ausstattung

Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil am Cospudener See I individuelle Ausstattung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Wohnen am Cospudener See I 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung

Einladende 2-Zi-Whg. mit Balkon in einzigartiger Lage am See I Individuelle Ausstattung

Wohnen wo andere Urlaub machen: 2-Zi-Whg. mit Balkon I Individuelle Ausstattung